北京二手房回暖方案最新（北京二手房寒冬）

862 2024-01-07 04:41:10

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上半年北上深二手房访问热度涨幅超10%,多地出台人才补贴

同城、安居客《2020年上半年楼市总结》报告显示，3-6月份新房访问热度出现明显回升，购房热情得到释放，上半年新房访问热度同比上涨3%。

国家统计局12月16日公布的11月份全国70个大中城市房价指数显示，北上广深四个城市的二手房价环比指数中，北京、广州分别上涨0.4%和0.2%，上海环比上月持平，唯有深圳上涨4%，排名全国第三，领涨一线城市。

根据58安居客房产研究院统计数据，大部分出台人才政策的城市都将补贴重点放在解决居住问题上，宁波人才安家补贴最高达800万元，柳州、南宁、苏州、吉林、厦门、南通等地也都开出超百万的高补贴吸引优秀人才。

同时，上海还将增值税的征免年限上调至了5年，其或会对后续市场上的二手房交易行为产生影响。北上深3城均为一线城市，但3城针对楼市的调控力度则各不相同。在购房资格、首付方面，北京的调控力度更加严格。

日前，多地出台针对人才购房新政。以深圳市为代表的部分地区针对人才进行较低价位的住房配售，引发市场关注。宁波市则推出加大安居保障等人才购房补贴政策。

1、保利投顾研究院分析认为，随着“金九银十”供应放大，市场短期热度维持，但整体预期偏稳定。大湾区9城8月商品住宅供求情况深莞惠、广州成交均处于扩张区间 8月，大湾区楼市热度形成差异化表现，核心城市韧性表现强劲。

2、从2008年开始到2018年，中国居民杠杆率由20%上涨到50%有余，增长速度较快，其中住房贷款是居民贷款最重要的组成部分。

3、以现在我国的楼市现状来看，地方的平均收入水平虽然很重要，但并不是决定房价高低的唯一因素，很多收入水平高的地方房价也更高。南宁的房价变动有其特殊的城市发展背景，值不值得买需要结合自身的情况考虑。

4、经济学基本规律告诉我们：当商品供应增加而需求不变的时候，价格就会出现下跌。

5、最近，全国多地出台楼市松绑政策。 3月23日，哈尔滨取消了实施近4年的区域性“限售”政策；青岛近期也调整了远郊区限售政策。据不完全统计，全国有超60个城市出台松绑楼市政策。

6、近期疫情对苏州成交有一定影响，可能一定程度上刺激政策优化。据不完全统计，今年以来已有超60城调整本地楼市政策，从下调利率、首付比例逐渐到限购、限售政策放开，成交预期乐观中，地产股也在二级市场明显回暖。

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