南宁二手房现状上海广州（二手房南宁）

952 2024-02-04 10:08:09

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本文目录一览：

南宁二手房首付是多少?

1、南宁这回清楚了：“实行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于房屋价值的20%，即贷款金额不得高于房屋价值的80%；执行二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于房屋价值的30%，即贷款额度不得高于房屋价值的70%。

2、购买第二套房子，首付不低于6成，契税按总房价的3%缴纳比如100万房子，你首付是60万，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1倍的利率政策”执行。

3、商业贷款一手房的首付比例最低是30%，二手房的首付跟一手房的一样，不过一手房付的是房屋总价的30%，二手房付的是贷款评估价值的30%。

4、南宁二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额。贷款额=二手房评估价*80%。贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

1、位置偏僻，房龄高。位置偏僻：南宁普罗旺斯二手房项目位于江南白沙大道，是一个大型的楼盘，但缺点是位置偏僻，离中心位置远。房龄高：南宁普罗旺斯二手房是2000年建成，小区破旧，无电梯。

2、二手房可能会价格比较低。1 是法院公开审理拍卖的房子，这样的房子只是有一个判决书，能不能办理房产证不一定，而且可能会有纠纷。

3、二手房为什么比新房贵交易简单，方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。

4、限价力度大，自然倒挂的程度也就大了。这种倒挂对于购房者而言，是值得庆幸的，房贷利率上浮的情况下，房价便宜了，买入就很划算。然而对于炒房客而言，他们是不希望见到的，因为买二手房的人会减少，甚至有“被套”的风险。

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