鞍山湖南二手房（鞍山湖南二手房第一层100平左右）

190 2024-02-05 06:33:43

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鞍山湖南云景中心小区周边配套怎么样?

东峦昱阁小区地址：铁东区铁东莘英路（万泰锦绣华城东）。周边直线1KM范围内交通配套资源有（鞍山人才市场，鞍山市人才市场，万泰锦绣华城，欧华小区，米兰小区，明达世纪花园，营城新村，莘英路）等。

周边2KM医疗资源有4个，其中鞍山九洲医院距离小区466米，二台子牙所距离小区1357米，慈健莱中医院距离小区1571米，永丰社区卫生服务站(永丰街)距离小区1935米，为医疗需求提供保障。

恒大名都小区地址：浑南区苏家屯南京南街1001号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（恒大名都，青榆路南京南街，青榆路南京南街西，沈阳卷烟厂，红椿路南京街）等。

1、退休人员异地购买二手房是可以的，但需要满足一些条件。首先，您需要满足退休年龄并且已经办理完退休手续。

2、退休职工可以贷款买房：年龄还款期限不能超过70年退休职工无法办理银行住房按揭贷款，因为此项贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。

3、需要社保，一般都是需要一年以上的，需要开证明。注意；这个也可以做，直接找关系补上一年就行了，但是大多数都是找中介公司做的，价格1000-3000左右的手术费。

4、退休人员可以按揭贷款买房，但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年；二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。

5、买二手房需要什么条件已取得《房屋所有权证》《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。

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