石家庄建通路二手房（石家庄建胜路道桥宿舍二手房）

429 2024-01-26 03:57:05

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本文目录一览：

中山三乡二手房交易有关问题

1、中山市二手房交易税费：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

2、二手房交易过户流程包括产权调查、签订合同和协议、缴纳税费、提交申请、过户完成。具体内容及注意事项如下：产权调查：双方需共同到房管局进行产权调查，确认房屋产权是否清晰、无争议。

3、交易费：6元/平米，双方各付一半；印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

4、现在在中山买二手房，一般会通过中介买，以下是买二手房应该注意的问题，希望对你有用。选购二手房要考虑那些要素：向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。确定资金来源。

1、买二手房技巧盘点不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。

2、五证都会在售楼部公示，最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，这两个证都注明所购房屋属于合法交易范畴。预售证上的预售范围是项目的可售楼盘，购房者一定要看清楚所购楼层是否在预售范围内。

3、购买二手房需要注意以下几项：选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。

4、现在市场上很多的人们都会考虑购买二手房屋的，二手房屋的买卖是要注意一下具体的办理流程。

5、对于购房者来说，购买二手房也是适合自己的方式。购买二手房和购买新房一样也是要缴纳一定的税费的，只是两者要缴纳的项目有所差异。

挑选二手房注意事项：确认房产转让合法性、核实房产面积与质量、了解物业与配套等。了解是否属于允许出售的房屋因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。

买二手房注意事项：产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。

最好雨天看房下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。

房屋性质要注意买房前一定要看清房屋的性质，房屋的性质主要有商品房、经适房、集资房、公有住房、央产房等，不同的房屋性质，其交易流程也会不同，而且适用的法律也不尽相同，购房者要注意区分。

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