南京二手房141平房（南京144平以上二手房怎么收税的）

811 2024-02-02 10:08:08

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南京二手房买卖流程及税费

在南京地区，二手房买卖需要缴纳的税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。如果房产持有满5年，营业税可以免征。

南京市房产过户的具体流程（二手房过户流程）如下：签订合同：买卖双方达成购房意向后，签订房屋买卖合同。合同需明确房屋价格、交付时间、付款方式、过户时间等细节。

南京二手房交易流程主要包括以下几个步骤：看房选房：购房者首先需要通过各种渠道查找合适的房源，并安排实地看房。产权查验：在决定购买之后，购房者需要查验房屋的产权情况，确保房屋所有权明确且无纠纷。

1、#南京二手房的价格是：35225元/m_，双和园41172元/m_，小区和全市房价比差值为：5947元/m_，房价比全市房价要高。建邺区参考均价：40855元/m_，房价比区域房价要贵。

2、装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加10%；如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。

3、你好，恒安嘉园均价25714元/平米，豪华装修， 3室2厅满两年450万。3室2厅175平米豪华装修高层/5层 2008年建，地址恒安嘉园 [ 江宁开发区 ] 南京市江宁区天元中路188号距离1号线天印大道站约964米。

4、元/平米。小区位于南京市鼓楼汉中门大街商圈，鼓楼汉中门汉中门大街。小区附近学校有：南京市莫愁新寓小学、南京市第二十九中学致远初级中学。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

5、万60403元/平米#新和园参考均价：55331元/平米。小区所在位置在鼓楼定淮门大街商业圈，下关区新河一村15号。小区附近教育资源有这些：南京师范附属中学树人学校附属小学百合校区、南京师范大学附属中学树人学校。

1、一般情况下，个人所得税=成交价×1%，出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税。划拨土地如果房屋土地性质为划拨性质，还需要缴纳1%的土地出让金。

2、平的房子过户费一般多少钱印花税印花税是指在房屋过户过程中需要缴纳的税费，其计算公式为：房屋交易价格×印花税税率。目前，印花税税率为1%。

3、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。增值税：二手房房产证满两年可免征，房产证未满2年的交6%。

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