房屋租赁是干嘛的(“租房”)

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房屋租赁是指房屋的所有者或者经营者将其拥有或者经营的房屋移交给房屋的消费者，房屋消费者通过定期缴纳一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权。房屋租赁是将房屋的使用价值零星出售的一种商品流通方式。

签订租赁合同的流程是怎样的？

1、双方签订租赁合同。

2.房东知道租客的信息：房东检查租客的身份证（可以确认身份证）并索要复印件作为合同的附件。

3、租客查验房主产权证：租客查验房主产权证（可与当地房产交易所确认）、房主身份证（可与当地房产交易所确认身份证）以及两证合一（即产权证和身份证所有人相同）。并索要一份副本作为合同的附件。

4、合同签字：合同签字人（房主）与房产权属证明的所有人相同。如果没有，则需要业主的授权书。

5. 房东的租赁证明：申请合租合同时，需要房东的同意证明。

6. 租客缴纳押金：如果房东要求押金，请检查上述文件。一般情况下，押金不应超过月租金的20%。

租房时要注意什么？

1、注意核实房主身份。租房者首先应要求房东出示身份证件原件和户口本，因为现在很多骗子都采用诈骗手段；其次，要求房东出示房屋所有权证原件，加上产权证或者使用权证。如果产权证正在办理中，则需出示与原产权人签订的购房合同。

2、注意房屋周边环境的选择。选择房间时应尽量远离喧闹的地方，以免影响休息。如果是高层塔楼，尽量选择较低的，而不是较高的，以防晚上加班回家无法使用电梯。

3、还要看房子周围的服务设施是否齐全，包括附近交通是否方便，是否有超市、银行、医院等地方。

4. 承租人应与房东协商住房押金事宜。缴纳房屋押金时，承租人必须与业主协商是否押金一付三、二付三、二付四。

5、因为当承租人在合同期满后要求退租时，房东可能会以建筑物设施损坏或其他借口为由，扣除承租人的押金，给承租人造成不必要的损失。