南通二手房南山（南通二手房源）

925 2023-12-01 20:56:38

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求救!!!我今年5月买了龙口的海景房,是南山集团的,交了4万,现在不想要...

必要时再直接和集团销售部门沟通。因为代理商都按业绩考核，买方退出交易后，售房经办人和代理商将受一定损失，买方应该予以补偿，数额双方协商解决。自己想办法找一个买家。

估计希望不太大，你买的应该是南山集团开发的海景房，环境还是不错的，但是湿度太大，本地人买的不多，大部分是一线二线城市来买的，空置率很高，所以转让的话也有很大难度。

南山集团？说起来都让人觉的不可思议。在那里买房子没有产权，产权是南山的。你自己家的窗户不干净要罚款，过年在家里打麻将会有人去检查，被发现每个人罚款2000。自己的自行车放在外面不锁也要罚款。

滨海假日离海较远。现在那边的房价大概在3500左右，已经建好了，部分小区都开始绿化了。一线的离海较近的现在均价4000左右。我也是外地的，在这块上学，家里投资了套房子，在碧海苑。

东北有很多的人在那买房子。感觉到南山集团的实力还是很强的。起码占据了很大的市场。发展潜力很大。如果想在那买房子，我建议您还是亲自去看一看。龙口天气挺好的，比起威海空气很清新，不潮。冬天，那的房子有取暖。

1、一定要注意合同的签订，因为很多权利都体现在合同方面。合同上面一定要明确双方的权利，同时一定要把这个房子的价格还有交易的情况写清楚，更重要的就是关于违约条款。因为日后万一出现了纠纷，可以根据相关协议判断是谁的责任。

2、购买二手房注意事项房屋手续是否齐全在购房时要查看房产证，因为房产证是房屋所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋存在极大的风险。所以最好购买有房产证的房屋，这样才能避免后续的麻烦。

3、核实房屋是否能交易很多二手房是不允许进行上市交易的，比如说军产、院产和校产等等特殊单位的公房，这种房产如果没有经过单位的同意，是不能进行买卖交易的。

4、二手房交易注意事项所找的二手房是否被允许出售在找二手房时，要先确定房子是否可以上市交易的，以免支付完定金之后，房子不可交易，就会造成不必要的纠纷，也会浪费自己的时间。

1、如果购买的是非标准住房，需要交纳总房价3%的契税，也就是50万 * 3% = 15000元。印花税：房屋总价的0.05%，也就是50万 * 0.05% = 250元。交易费：每平方米3元，也就是房屋面积 * 3元。

2、计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。

3、二手房交易要交的税费：契税1%(必须要交)，个税：90平米以下1%，90-140平米5%，超过140平米3%(90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税)，房产证未满两年还将增加56%的营业税。

4、权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房款的1%。（卖家）大概需要缴纳的税费为：3万左右。

5、就需要缴纳土地出让金，土地出让金是根据你房子所在的地段登记来征收。是按房子的面积来计算。交易手续费。目前对于普通住宅来说的话，交易手续费是5元每平方米。工本费：200元左右。

1、世界之窗位于广东省深圳市深圳湾畔，是中国著名的缩微景区（类似背景世界公园），以弘扬世界文化为宗旨，是一个把世界奇观、历史遗迹、古今名胜、民间歌舞表演融为一体的人造主题公园。公园中的各个景点都按不同的比例仿建。

2、深圳是最先发展的地方。深圳南山哪里值得去玩深圳旅游景点：世界之窗、深圳欢乐谷、大梅沙等。世界之窗：世界之窗位于广东省深圳市南山区的深圳湾。

3、详细地址：深圳南山区西丽湖东侧地铁：地铁7号线终点站“西丽湖站”B出口直达深圳野生动物园；公交：多路公交车直达“动物园”站台；也可以坐公交车直达“西丽湖地铁站”站台。

4、世界之窗，东部华侨城，欢乐谷都要门票的。深圳大学不要，可以去看下。喜欢自助游可以手机装个途友，约伴旅行的很多。路线都有，景点的分享可以看下驴友分享的信息。

5、深圳南山区好玩的地方有：大南山大南山伫立在深圳南头半岛，为南山一带山脉的主峰，上有古庙和清代的烽火台遗址，文化底蕴深厚。自古以来，大南山一带就是风景名胜区。

6、您好，很开心为你解深圳市南山区比较好玩的地方有世界之窗、锦绣中华民俗村、欢乐谷、野生动物园等等。

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