北京二手房谈判（二手房交易谈判）
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二手房交易谈判4大原则
1、最重要的一个，就是沟通技巧了，至始至终，售房者都需要摆出一副热情的态度，而且不能由着自己的性子来。否则遇到故意压价的购房者，极容易产生矛盾，从而有损自己的形象。
2、．一次落实条件及要求先易后难。你认为在房屋交易中，除了楼价外，还有什么可成为你谈判的筹码？切忌条件分开多次落实，需一次性明确客人的要求。二手房销售有什么技巧利益汇总法是在营销当中常用的方法。
3、房款分两次支付最安全 购买二手房付款方式由买卖双方协商决定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。按揭贷款付款问题相对不大，但在一次性付款中经常出现“卖方不愿先过户，买方不愿先付款”的情况。
4、谈判场所 买二手房约谈价格的时候，记住一定不要约在房东家里。不然会让对方觉得，这是自己的主场，占据主导地位，自然不会轻易让步，很可能就加大了谈判难度，所以一定要尽量寻找自己熟悉的地方。
5、了解是否满唯一 二手房除了房价还有各种各样的税，要是房子不满五，且不唯一，需要交很多税，这就需要往大了砍，把交的税都包含在里。
二手房跟房东谈判技巧有哪些
那么谈判将会比较轻松，还能有较大的价格优惠。但是，通常大家都是改善刚需，都是卖掉小房子置换大房子，这种上家价格最难谈，分文必争，而且付款时间要及时不能拖，这对下家来说是最艰苦的。
每个购房者都希望用更少的价钱买到合适的房子，这可不是件简单的事情。对于想买二手房的购房者来说，学会砍价十分必要。
而且，这类房子房东的底气不是很足，尤其是当下房价有下降趋势，你可以大胆杀价。买房时技巧，确定二手房的房龄。二手房的房龄对于贷款是有很大影响的，但也是经常容易被忽略的。
如何将二手房的价格砍到低价位：招数一：摸清业主的真实售房意图和心理 想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。
二手房跟中介谈价技巧
房子价是与房东谈的，跟中介公司谈的来吗？他们就是中介人，收钱的又不是他们，他们没权利做主。有的地方中介能赚差价，特别是二三线城市的，所有这样房子都不值得买。
报出低价后，再留个，然后走人，通常会再主动联络的。当然如果你能全款，那么谈判将会比较轻松，还能有较大的价格优惠。
不论是在带看中还是在谈判中，我们务必要取得双方的信赖和认可，比如在带看中表现自己没有吃饭的给客户找房或花了很多时间找了多少业主去陌拜找房，来取得客户对我们服务的认可。
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