解除查封的二手房（二手房查封了还能买吗）

851 2023-12-12 11:56:36

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通过中介买二手房竟”鸡飞蛋打“,付完首付房子被查封,受害方该咋办?

1、这名女子可以将这家中介和房东告上法院，让他们退回自己的首付款，用这种方式来为自己维权。这名女子便是武女士，她通过中介购买了一套二手房，并且将20万的首付打给了对方。

2、首先我认为这位中介的做法是一种错误的做法，因为自己明明知道这个房子的情况依旧要出售给消费者，那么这就是中介的过错。

3、合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。法律分析房屋被查封后，房屋买卖合同的有效性：如果买卖双方签订法律有效的合同是双方真实的意思表示，合同内容不违反法律和行政法规规定的强制性规定就是合法有效的合同。

4、如果查封发生在双方签署合同之后，购房合同是有效的，但是由于被查封房限制转让，因此合同无法继续履行，买方可根据合同要求卖方负责，但无法完成交易拿到房屋。另外，买方可能面临着无法追回已付房款的风险。

1、法院应当解除查封、扣押、并将该动产退还被执行人。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。拒绝或依法不能交付其抵债的，应到在60日内进行第三次拍卖。

2、这就是法院拍卖流拍后的处理方法。而法院网上拍卖，按照《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，实行两次拍卖，采取第一次直接降价，以不超过评估价降低30%起拍，第二次降价不超过20%的办法。

3、假如三次都法院拍卖流拍了，那么就要对被拍卖的房屋进行变卖。假如在第一次）法去院拍卖流拍以后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，而法院是会准许的。

4、房屋拍卖可以拍卖三次。规定最多进行拍卖的次数为3次，最后如果拍卖还是没人愿意买受，将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债。

5、第二轮司法网拍的一拍保留价为前一轮司法网拍的流拍价，二拍、三拍保留价按第7条规定确定。具体而言司法拍卖包括法院强制拍卖，和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。

6、没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人不表示接受该财产抵债的，债权人应当申请解除查封、冻结，将该财产退还被执行人。

1、买的房子未过户被法院查封了可以要求法院解封。根据相关法律法规，如果已经实际占有该财产并且支付所有款项，是可以要求解封。

2、遇到这种情况可以走法律程序：合同有效合同生效与履行属于两方面的问题。被法院查封的房屋没有禁止买卖，只要履行了相应的责任就可以过户，如对方无法及时解封，可以要求解除合同，具体违约责任看约定。

3、年，本来已经出售给小业主的数套商品房，却因开发商债务纠纷，被开发商债权人申请法院查封。

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