买的二手房漏雨（买的二手房漏雨还能找原房主吗）
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买二手房发现漏水房主未告知算违约么
法律主观：购买二手房发现漏水在一定条件下是可以起诉退房的。购买二手房漏水如果是卖房方的原因导致的，可以请求解除合同。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。 有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。
除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以不能因未办理变更登记，而主张合同无效。
二手房漏水纠纷怎么办
1、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
2、二手房多久漏水不承担责任？如果卖家在卖房子的时候故意隐瞒了房屋漏水的问题，那么在一个月之内你就可以要求卖家承担赔偿责任。如果卖家不愿意承担责任的话，业主就可以向法院提起诉讼。
3、法律主观：购买二手房发现漏水在一定条件下是可以起诉退房的。购买二手房漏水如果是卖房方的原因导致的，可以请求解除合同。
二手房签了合同未成交,房子外墙漏水,可以解除合同吗
如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。
买到渗水的二手房能不能解除合同要看合同约定，如果渗水问题违反合同约定的，可以解除，如果没有约定的，经修缮后解决渗水问题的，不能单方要求解除合同。房屋漏水纠纷如何处理比较好首先应查明此管理职责归谁。
如果是在房产过户完成之前，是可以要求取消交易，或者进行赔偿的。如果想要取消交易，在这时候千万不要进行下面的过户流程，同时要保留房屋漏水的证据，再和房东、中介一起去谈取消交易的问题及赔偿问题。
买的二手房漏水怎么办
您可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任，赔偿您相应的损失。
买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
专业修房屋漏水小妙招对漏水位置可以用外露使用的防水层。建议选用防水卷材，采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，进行密封处理，实现无缝防水。对热水器根部、屋面管道、阴阳角等部位进行增强处理。
根据我爱我家房产门户资料显示，二手房买了半年后发现漏水方法如下：如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。
如果大家购买的二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。新买的二手房出现了漏水的情况，原业主是否需要承担责任，要看购房合同是如何规定的。如果是楼栋的公共部分漏水，可以申请启动房屋维修金进行维修。
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