9月美国房屋价格每年上涨3.5万(9月美国房屋价格每年上涨3.5倍)

简介根据CoreLogic 2019年9月最新房价指数显示，美国房价同比和环比均上涨。 2018年9月以来，全国房价上涨35%。按月计算

根据CoreLogic最新的2019年9月房价指数，美国房价同比和环比均上涨。 2018年9月以来，全国房价上涨3.5%。从环比看，2019年9月房价上涨0.4%。 CoreLogicHPI 预测表明，到2020 年9 月，年度房价将继续增长5.6%。该预测要求从2019 年9 月到2019 年10 月，房价每月增长0.3%。CoreLogic HPI 预测是使用CoreLogic HPI 和其他方法计算得出的房价预测值。经济数据。这些值是使用基于每个州自住家庭数量的加权指数得出的州级预测。

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft博士表示：“今年9月抵押贷款利率比去年同期下降了一个百分点，提高了首次购房者的负担能力，支持了住房拥有率的上升。”过去一年个人收入的增长速度快于房价的增长速度。这进一步提高了首次购房者的负担能力，并帮助推动房屋拥有率突破五年来的最高水平。”

CoreLogic 的市场状况指标(MCI) 根据住房存量分析了全国100 个最大都市区的住房价值，截至2019 年9 月，36% 的都市区的房地产市场被高估。MCI 分析细分了美国。通过将房价与可支配收入等当地市场基本面支持的长期可持续水平进行比较，可以对各个市场进行低估、低估或高估评估。截至2019年9月，前100名大都市区中有23%被低估，41%被低估。

仅查看基于住房存量的前50 个市场时，2019 年9 月的房价被高估了40%，低估了16%，低估了44%，与2019 年8 月持平。MCI 分析将高估的房地产市场定义为价格至少上涨10% 的房地产市场高于长期可持续水平。房价被低估的房地产市场是指房价比可持续水平至少低10% 的市场。

2019 年第二季度，CoreLogic 与康涅狄格州诺沃克的RTi Research 进行了一项广泛的调查，以衡量千禧一代的消费者住房情绪。调查显示，与前几代人相比，千禧一代对个人财务或美国经济并不是特别有信心。然而，与这种缺乏信心相反，五分之一的千禧一代认为买房是可以负担的，比年长的同龄人更加乐观。尽管如此，42% 的千禧一代（30-38 岁）表示，他们在购房上的花费超出了预期，而该群体中的新购房者平均购房花费为383,000 美元。这可能是为什么最初的首付来自储蓄的一个因素。事实上，这个群体中的购房者平均支付16% 的首付，

CoreLogic 总裁兼首席执行官弗兰克马泰尔(Frank Martell) 表示：“9 月份，全美50 个州的房价趋势均呈上升趋势，全国平均涨幅为3.5%。” “作为一个群体，这一趋势呈上升趋势。越来越多的千禧一代进入购房市场，他们报告的支出超出预期。这可能会影响他们未来的财务计划。30-38岁的千禧一代支付的首付不到20%过去三年，使用退休账户提供的资金平均为首付的7%。”