北京城市副中心未来房价(北京城市副中心未来房价)

《北京市城市副中心控制性详细规划（街区级）（2016-2035年）》近日获得国务院批准。共有11个规划获批。 《北京市城市副中心控制性详细规划（街区级）（2016-2035年）》近日获得国务院批复。共有11个规划获批。 《北京市城市副中心控制性详细规划（街区级）（2016-2035年）》（以下简称《控制性细则》）获批。 《调控条例》以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实习近平总书记进京重要讲话精神，紧紧围绕统筹推进“五位一体”统筹布局，统筹推进“四个全面”战略布局。坚持以人民为中心的发展思想，坚持世界视野、国际标准、中国特色、高水平定位，紧紧抓住疏解北京非首都功能的“窄鼻子”，紧紧围绕北京协调发展天津、河北注重生态保护，着眼于延续历史文脉，着眼于保障和改善民生，着眼于多规融合，符合《北京市城市总体规划（2016-2016）》 2035年）”经党中央、国务院批准，成为全国其他大城市新区建设的典范。

城市副中心与河北雄安新区形成北京新两翼

对于如何坚持高质量发展，规划指出，将城市副中心建设成为北京的重要一翼。规划建设城市副中心，与河北雄安新区共同构成北京两个新翼，是以习近平同志为核心的党中央作出的重大决策部署。这是千年大计，也是国家大事。城市副中心建设不是简单地建设一个新城市，而是打造一个不一样的和谐宜居城市。要建设绿色城市、森林城市、海绵城市、智慧城市、人文城市、宜居城市，让城市副中心成为首都新地标。在科学构建城市空间布局方面，规划指出，要构建蓝绿交织、清新明朗、水城融合、多组团集约紧凑发展的生态城市布局，形成城市空间格局。 “一带、一轴、多组团”的空间结构。

控制城市规模 人口密度0.9万人/平方公里

关于如何严格控制城市规模，规划指出，城市副中心规划范围为155平方公里，扩建区域覆盖通州约906平方公里。以舒适宜居为标准，城市副中心人口密度控制在每平方公里9000人以内。到2035年，常住人口控制在130万人以内，城乡建设用地规模控制在100平方公里左右。对于如何有序承接中心城功能疏解，规划指出，城市副中心以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能，形成配套完善的综合性城市功能。

建设未来没有“城市病”的城区

副中心应具备哪些城市特色？规划指出，要突出水城融合、蓝绿交织、文化传承的城市特色。全面增加水体和绿地总量，统筹考虑水资源、水生态、水安全、水景观要求，建立全流域水污染综合防治体系，构建综合历史文化传承体系涵盖古今的体系，充分挖掘历史文化内涵。营造传统文化与现代文明交相辉映的人文环境，建设古今文化交相辉映的人文城市。

副中心希望未来建设一个没有“城市病”的城区。大力推进生态文明建设，深入实施大气、水、土壤污染防治，生态环境质量持续改善。坚持节约用水优先，实行最严格的水资源管理制度。规划指出，副中心要塑造城市特色。明确主辅空间秩序，沿长安街东延形成有序、挺拔的吉府门户形象，塑造京味、运河韵味、人文风情、时代时尚的城市风貌。要推动城市副中心与河北省廊坊市北三县协调发展。河北省通州区与廊坊北三县实现统一规划、统一政策、统一标准、统一管控，促进协调发展。

规划指出，要处理好政府规划引导和市场作用的关系。尊重市场规律和公民诉求，积极转变政府职能，既设又破、控又放松，为市场主体和公民活动创造良好环境。我们不会搞大规模的房地产开发。实施城市管理扁平化、精细化、智慧化，尽快形成与城市副中心相匹配的城市治理体系。

规划指出，城市副中心的规划建设是一项历史性工程。要牢固树立“四个意识”，坚定“四个自信”，坚决做到“两个维护”，把一个蓝图坚持到底，保持历史耐心，全力以赴谋划、建设好、管理好城市副中心，使之成为新时代城市建设发展的典范、新时代精品城市。

重点

《控规》详解副中心怎样“发展”

副中心如何保持高质量发展？规划要求，把高质量发展有效融入城市规划、建设、管理和经济发展各方面、全过程，着力打造经得起历史检验的“城市副中心品质”。

要妥善处理与中心城市的关系，带动中心城市的功能和人口向城市副中心转移，同时更好地强化对中心城市首都功能的服务保障，从而实现副中心与主城共存。

副中心与雄安错位发展如何？规划要求，充分发挥新两翼与河北雄安新区协调发展的作用，推动中心城符合城市副中心功能定位的企业总部迁往打造城市副中心国际化现代商务区。依托大运河文化带等文化资源，打造文化旅游新窗口。积极吸纳中心城区创新资源，加强与北京经济技术开发区的合作。

如何打造副中心街区？规划要求，对六环路进行入地改造，建设一批民生小区和小区。把每个街区打造成环境优美、服务齐全、包容共享的美好家园，让工作、居住、休闲更加便捷。交通、教育、医疗等有机衔接，创造良好的工作和生活条件。推进旧城城市修复和生态修复，实现新旧城市深度融合，为旧城复兴注入新活力。

注重立体城市设计，加强建筑风格、建设强度、建筑高度、城市色彩、第五立面、城市天际线等方面管控，打造充满活力的街道空间，全面提升城市空间品质。建立健全国家空间规划调控引导机制，加强边境地区规划建设管理，严格控制开发强度，坚决遏制边境开发和无序蔓延。

如何加强城乡协调发展？规划要求严守生态控制线、城市发展边界等刚性控制边界，严格管控战略空白，为未来预留空间。同时，加强通州城乡统筹，提高城市副中心、拓展区发展的整体性和协调性，引导小城镇分类特色发展，建设美丽乡村，形成良好的发展格局。城乡共同富裕的局面。

编译/记者李泽伟

关键词：北京副中心发展