恩施市内二手房（恩施二手房找房源）

94 2023-12-06 13:09:26

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6月1日住房转让营业税实施炒房成本增加多少

1、今年6月1日，房产新政正式实施：转让购买两年内的(不包含两年)的房产，须以房价全额缴纳5%的营业税及附加税，买144平方米以上的房子，须交纳3%的契税。

2、南宁市房产局房产交易中心交易科科长黎汪国介绍，目前，2年以下个人住房转让营业税是总房价的5%（如果含教育附加费，则为65%），南宁免征2年以上的个人住房转让营业税。

3、由此看出，对于二手公房卖方来说，成本有所增加。王先生在新政后比之前增加了营业税（新政前，购买一年以上的房屋出售时免征营业税）、个人所得税（以前是自行缴纳）两项费用，即28000+48000=76000元。

清点室内设备根据合同里面约定的设备详情，比如家具、电器之类的设计，设备的具体数量、型号、品牌等等。交房的时候，这些要交接清楚。交接水电费，更名手续双方对着水电表抄表、读数，卖方需要把之前的水电费缴纳清楚。

重点检查二手房的室内水电问题和设备，比如房间是否有漏水现象，各空间墙面是否有裂缝、水电工程是否合理或发生老化、卫生间内洁具是否有问题等。有问题的要与原主人商量，需要自己修理的，房价要有所下降。

注意钥匙的清点交房的一步便是清点钥匙，包括房间、大门、防盗门、信箱等地方的钥匙。需要注意的是，买家应当分门别类的保管好这些钥匙。

那么二手房收房时都要清点哪些内容呢？首先是户口。

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