退房一般扣多少违约金呢（退房一般扣多少违约金合理）

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退房时罚金是多少？

违约金是指违约后双方协商确定的与履约无关的赔偿金。购房违约金是指合同当事人约定违约方因违约造成对方经济损失而应支付的赔偿金。事实上，这是对对方因违约而造成损失的一种补偿。

购买违约金是一种经济的合同方式，也是对违约行为的经济制裁。设立违约金是为了确保债务的履行。即使对方没有遭受任何财产损失，也应当按照法律或者合同的规定予以赔偿。违约金的标准依法确定或者双方书面约定。违约金有两种类型：

1.惩罚性违约金都是关于惩罚的。因违约行为给对方造成财产损失的，违约方应当支付违约金，并额外赔偿对方损失。

2. 补偿性违约金是对合同一方因另一方违约而可能遭受的财产损失的估计。支付违约金的，违约方免除赔偿对方财产损失的责任；即使损失大于违约金，也不予赔偿。

什么是违约金？

1.根据《合同法》规定，只有一方有重大违约行为，另一方才有权解除合同，并要求其返还预售房的购房款和利息；支付违约金。

2、另外，如果你办理了抵押贷款，银行会将贷款存入开发商的账户，这部分房款将视为已付清。购房者可以根据房屋总价值和相应的合同条款向开发商要求补偿，这是受法律保护的。这将在您的购买合同中明确说明。一般来说，罚金是每天1-5%。

3、房屋面积误差超过3%。如果房屋交付时的实际测量面积与签订合同时的暂测面积误差率绝对值超过3%，购房者可以要求退房并返还利息。

4、房屋质量不合格，严重影响其使用。根据近期司法解释，房屋质量严重影响正常居住和使用的，购房者可以要求开发商检查房屋并赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检验机构进行复验。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。