二手房没有物业登记（买的二手房没有和物业签订合同怎么办）

216 2023-12-20 08:41:06

今天给各位分享二手房没有物业登记的知识，其中也会对买的二手房没有和物业签订合同怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

买了二手房,物业因前业主没有交清物业费不给过户,物业有这个权利吗?

法律分析：首先，要确定房子产权是谁的。一般情况下，物业服务费由产权人缴纳，卖房和买房的通常在买卖房当天（或近期）应到物业公司办理物业业主变更及相关手续，并明确以后的缴纳人，这样对买卖双方均是一个保障。

你这样的情况只能够是进行诉讼了。阴阳合同是非法的，只承认阳合同。现在房产过户了，那么该交易就不会被收回去的。要证明对方没有缴纳完管理费，这些费用是对方拖欠的。

你们当初买房没有结清相关费用，现在物业以此为由要你缴纳物业费，才可以给你购买车位，是没有法律依据，你可以先缴纳，再向原房东索要。

二手房交易手续是各位购房者在买房时应该知道的，知道二手房的交易手续能够帮助我们在购买二手房时办事更加有顺序、有效率，以免多走冤枉道，从而节省了我们更多的时间，早日入住。

签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。

1、二手房不去物业变更业主，会有以下影响：物业费用问题：物业公司通常会向业主收取物业费用，以覆盖公共区域的维护和管理费用。

2、买了单位房子，而且已经过户，物业那里没有更名，建议及时到物业处，进行更名，这样会比较好。关于房产过户。

3、二手房物业过户不需要业主亲自办理，但是在进行房产证过户的时候需要双方亲自到场，这样才能够办得到房产证，但是物业过户就没有那么谨慎了。

4、要改，要不然水电暖气之类的你以后不好弄，会影响你的使用。

5、一个是指房产证上没有更名，这个买家不会同意的。另一个是指物业公司登记的业主没有更名。

1、法律分析：首先，要确定房子产权是谁的。一般情况下，物业服务费由产权人缴纳，卖房和买房的通常在买卖房当天（或近期）应到物业公司办理物业业主变更及相关手续，并明确以后的缴纳人，这样对买卖双方均是一个保障。

2、物业不过户有什么后果办完二手房过户手续的时候，需要去物业公司办理一下更名手续，要不然，如果前任房东所产生的费用没有交齐，在你入住之后，物业公司就会向你收取。

3、其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

4、如果是前者，那就要到房管局进行过户登记。然后在去找物业，出示产权证明，更改业主信息。如果是后者，那也是首先让原业主跟你去找开发商更改相关协议，然后凭相关证明找物业更改业主信息。

1、二手房过户必须要房产证，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产也不允许交易的，对于卖家来说在房屋交易过户的时候要给予配合，才不算违约。

2、如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。

3、交易双方到当地派出所办理户口转移手续，然后双方签订物业交接确认书，购房者将物业保证金退还给卖方后，卖方需提供各项费用发票，最后购房者带上新的房产证，到物业公司办理物业更名手续即可。

二手房没有物业登记的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买的二手房没有和物业签订合同怎么办、二手房没有物业登记的信息别忘了在本站进行查找喔。