最新的房价预测显示稳定期较慢是啥意思(最新的房价预测显示稳定期较慢的原因)

莱坊（Knight Frank）房地产经纪人总结了我们从疫情中吸取的一些教训，修改了未来五年的房价预测。为了跟上新的供应，高需求继续超过房屋建筑商。莱坊修改了未来五年的房价预测，房地产经纪人指出了我们从这一流行病中吸取的一些教训。

高需求水平继续超过房屋建筑商跟上新供应的速度，这是近年来我们看到的房价持续增长的主要驱动力之一。

然而，根据莱坊(Knight Frank)最新的房价预测，由于一向稳定的英国房地产市场现在预计将更加缓慢地趋于稳定，因此先急剧上涨然后急剧下跌的想法似乎越来越不可能。

其最新的季度分析显示，其预测较之前的预测有所提高。目前预计2022年房价增长将达到8%，远高于最初预测的5%。

房价涨幅达到顶峰

根据莱坊的说法，过去几年我们看到的房价增长看起来可能会逐渐放缓，但绝对不会断崖式下跌。

莱坊英国住宅研究主管汤姆比尔表示：“我们仍然相信，随着供应增加以及抵押贷款利率上升和通胀飙升对需求造成压力，年增长率将在年底前恢复到个位数。

“随着供应重建和抵押贷款利率正常化，房价增长正在见顶。但大流行的一个教训是，任何事情都不会在一夜之间恢复正常，在住宅房地产等相对缓慢的市场中尤其如此。我们预计价格会更慢地回归现实。”

“供应不足的扭曲效应也使租金价值保持高增长。销售市场的急剧放缓将增加供应，并增加租金的下行压力，因为业主将未能按要价出售的房产出租，”他补充道。