亲属二手房买卖（亲属二手房买卖需要证明吗）
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我准备买亲戚家的二手房刚买两年我要怎么跟他进行交易流程?
1、第一步，找房。这个显然是废话了，无论你是买亲戚朋友的房源也好，通过中介看中的房子也好，首先要找到看中的房子。 第二步，做产调。
2、具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
3、法律分析：直系亲属房屋买卖流程：签买卖合同去房管局申请房产转移登记，交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
4、第1步：买卖前的产权审核 审核是否具备在深圳购买二手房的资质 第2步：交定金与签合同 签署二手房居间买卖合同 第3步：资金监管 按揭申请 建议首期款不要直接付给业主，而是要放在银行进行监管，这样就有保障。
二手房亲戚之间买卖可以吗
1、法律分析：房产证满二年或五年的，买卖过户划算，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。
2、法律分析：直系亲属房屋买卖流程：签买卖合同去房管局申请房产转移登记，交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
3、首先合适自己是否具有购房资格。签订二手房买卖合同。
4、法律分析：父母的房产是可以低价出售给子女的，不只是父母的房产，其他正常的二手房交易也是可以低价出售的。
直系亲属买卖过户房子再出售
1、法律主观：直系亲属赠与只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。
2、法律分析：按正常的二手房过户办理即可。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
3、和赠与过户一样，如果以后不卖那么就不会产生差额个税，如果以后想要出售，那么同样需要缴纳差额20%的个税，同样的是满五唯一可以免交。
4、法律分析：直系亲属房产过户后再次交易要5年。过户应交的费用包括：印花税：房款的0.05%；交易手续费：每平方米需要3元；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
5、如果在受赠后不足5年即出售房子，按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，缴纳收入5％的营业税。直系亲属间赠与不需要交个税，但如果被赠与者今后再次交易的话，与其他住房一样交税。
6、需要，你继承父母房产过户后房子就属于你，你作为卖方个人需要缴纳个人所得税，计算方式为：（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
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