相对于全款买房而言贷款要什么证件资料和手续(相对于全款买房而言贷款要什么证件资料呢)

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贷款买房所需文件：结婚证、户口簿、收入证明、加盖公章的单位营业执照复印件、工资卡对账单（一年或半年，不同银行需求不同）、身份证、配偶身份证、配偶身份证、户口本、配偶结婚证。

贷款买房需要办理哪些手续？

贷款购房所需办理的程序为审核购房资格、选房、缴纳定金、签订购房合同、办理贷款手续。

1、查询购房资格

如今，购房者想要买房，首先要弄清楚自己是否具备购房资格。全国多地一二线城市实施限购政策。一般来说，拥有本地户口的购房者可以在当地购买首套住房，而拥有外国户口的购房者则需要满足一定的税收或社保要求。

2. 选择房子

购房者应选择在位置、价格、单元类型和楼层等方面满足自己需求的房产。然后综合考虑开发商实力、社区设施、物业资质等因素确定最终的住房供应量。

3. 支付押金

4、签订购房合同

购房合同是购房、维权的重要文件。因此，购房者在签订购房合同时，应注意查看合同中是否存在空白条款，补充协议中的义务和权利是否对等，违约责任和赔偿是否写得清楚。交付日期和交付标准是否明确，是否存在垄断物业管理权的情况。

5. 申请贷款手续

购房者在申请住房贷款时，应根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。大多数购房者仍然需要通过贷款买房。贷款方式一般有两种：公积金贷款和商业贷款。按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。

6、房屋验收验收

购房者可以邀请专业验房师按照相关行业标准对房屋进行从上到下、里里外外的检查，包括检查室外区域、屋顶、地下室、地板、阁楼、水电设施、打开暖气等和空调。机器和其他设备，最后将向潜在所有者提供书面报告。