杭州二手房看房骗局揭晓（杭州卖二手房）
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买房须知:二手房交易常见的七大骗术!
1、缴税过户：除了总价还有税费 买二手房，除了房款，契税、营业税、个税和中介费等等都是买房的成本，买前一定要计算清楚，以免预算不足，耽误置业大计。
2、通常，在买二手房的时候，购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方” 。
3、定金锁定交易，反悔即侵吞一旦确定买方有购房意向，卖方立即要求支付诚意金意向金等，规避定金的法律约束，试图预先把部分佣金收入袋中，进而锁定交易，并制定对己有利的约定。
4、二手房交易陷阱买房不核实房屋身份惹麻烦！房产证上明明只登记了一个人的名字，卖家也承诺房屋产权是单独所有，没有抵押、没有任何纠纷。
5、房子已出租普遍存在的一种情况就是，交易的二手房还在出租。如果购房者只看房产证，单单看重过户手续，而忽视了房子是否在出租时，购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
买二手房遇到怪事,为什么不让买家先看房?
二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
为了避免顾此失彼的情况发生，购房者看房选房时应该时刻保持冷静。对于房价不做争取 二手房的房价一般由卖方制定，因此房价的“水分”比新房大一些。
要是有贷款的话，你就先将一部分首付款给房主吧，给房主去还银行贷款，然后让房主将买卖合同放在你这边，然后就等着办一手证吧。
因为他那个不是现房。你交了订金之后。新房就算了。那种就是100%没有现房的看也是样板房。二手房的话，他在你交了订金后 再联系房主的。经房主的同意，你才能去看房。
选房 选房是买二手房的第一个环节，如今，大多数人都是通过网络去选房，但是网络上的信息真真假假，参差不齐，让人难以分辨，如何才能选到好房子就成了问题。
二手房中介有哪些骗局
骗术三：冒充房东骗取中介费 这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。
也有一些中介就是想要疯狂试探卖家的底线，不惜利用自己的同事装扮成买房者，来与卖房者进行沟通，其实并没有真正的买家，交易自然也就不会完成。
除了上面的情况，还有哪些二手房买卖的骗局？中介“倒卖”的精装房。
杭州现在买二手房划算吗?
1、杭州二手房成交量最近呈下降趋势，只有个别楼盘价格还算坚挺，大部分楼盘存在降价空间。城博园，7月份的成交均价为28570元/平方米，到了8月份，成交均价下滑为19550/平方米，降价了9020元/平方米，降幅达到36%。
2、根据数据显示，杭州2月二手房成交均价为29056元/㎡，环比上月的29105元/㎡，下降了49元/㎡，降幅仅0.17%。
3、个人认为房价严冬从一线城市开始向下蔓延可能性不太，二手房价虽然有趋于下跌的趋势，但是房价市场仍是整体趋于平缓，二三线城市出现大起大落的可能性不大。
4、总而言之，现在杭州的房价正在下跌，如果想要买房的话，不妨再观望一段时间。
5、杭州最便宜的二手房是伊世纪城市花园。伊世纪城市花园位于杭州市余杭临平，由杭州经纬房地产有限公司建成，共计房屋681户，小区物业公司为杭州余杭经纬物业管理有限公司。
6、以上价格来源于网络，仅供参考。你好，杭州房价3月参考均价22330元/m_，环比上月增长62%。
这都是套路!买二手房看房主比看房子更重要
1、房屋情况在看房环节，购房者只要足够仔细就能把二手房的外观、户型、装修、配套的基本情况了解清楚。但是有些问题却并不能一眼看穿，例如房主的身份、房屋的实际年龄、产权问题等。
2、购买二手房时，应该注意房屋产权证是否验证，有的房产证上有共有人的姓名，卖房子一定要经过房主和共有人的一并同意。
3、看房选房篇四招识破网上虚假房源网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多；看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。
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