近段时间,多项房地产调控政策(近年来,楼市调控政策始终处在)

导言4月以来，多地围绕学区房、DVD销售、二手房交易等不断完善楼市调控政策。专家分析，本轮房地产调控政策密集出台，体现了查漏补缺的特点。 4月份以来，多地围绕学区房、“日本光盘”、二手房交易等不断完善房地产市场调控政策。专家分析，本轮房地产调控政策密集出台，体现了查漏补缺的调控特点，体现了监管部门及时出手、稳定市场预期的坚定立场，有利于防止过热。当地房地产市场。预计楼市成交量将保持温和增长，房价将上涨。会减慢。

多维度完善监管政策

“整体来看，近期大部分城市出台的楼市调控政策以‘补丁’为主，是对各地此前楼市调控政策的补充。内容涉及加强住宅用地供应管理、限购、限售等。 ”。指数研究院指数业务部研究总监曹晶晶表示。

4月5日，合肥发布调控楼市新政，包括稳步增加住宅用地供应、落实城市学区成套住房招生期限政策、对城市热点房源实施“抽签+限售”政策等。严格控制商品住房价格，强化住房贷款审慎管理，加大租赁住房建设力度，严厉打击房地产市场各类乱象等方面综合施策。

广州4月2日公布的楼市调控新政策明确要求，通过人才政策新购买的住房（包括新建商品房和二手房）必须取得房产证满三年后方可转让。此外，新政策还要求进一步严格人才资质审核，坚决打击投机炒作。

二手房价格上涨明显的城市也出台了针对性措施。 “对于一二线城市来说，二手房市场交易已经成为市场主流，加强二手房市场监管弥补了此前的监管空白。”中原地产首席分析师张大伟表示，近一个月来，全国已有超过15个城市出台了规范二手房市场秩序、加强中介机构监管、发布二手房交易参考价格。预计加强二手房市场监管将成为调控重点之一。

稳定房价稳定预期

据中原地产统计，今年以来，全国各地已出台100多项房地产调控政策。及时推出政策，旨在稳定房价、稳定预期，坚守“房子是用来住的、不是用来炒的”底线。

曹晶晶预计，随着调控政策更加有效、低基数效应减弱，房地产市场交易增速将放缓。其中，在供给端改善、部分被抑制的需求逐步释放等因素推动下，一二线城市市场规模仍有提升空间，而三四线城市则面临整体调整压力。

中国指数研究院统计数据显示，一季度，热点城市楼市较为火爆。 100个城市新建住宅价格累计涨幅较去年同期扩大。其中，一季度一线城市房价上涨0.78%，涨幅比去年同期扩大0.39个百分点。二手住宅价格方面，一季度100个城市二手住宅价格上涨1.05%，涨幅比去年同期扩大0.48个百分点。

此外，张大伟指出，本轮调控政策短期内会对市场产生降温作用，未来需要加强对流入楼市的非法经营贷款的监管。