哈尔滨哪可以评估二手房（哈尔滨房产评估收费标准）

728 2023-11-07 01:31:19

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哈尔滨的二手房去哪里买比较好啊?

还有要考虑的有很多：最主要的就是产权问题，是否是私产。冬季供暖问题，供暖好不好。朝向，有没有冷山。楼层。硬件配套设施，交通、医疗、教育等是否便利。仅供参考。

房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。想要挑选到比较靠谱的二手房中介，一定要多方了解有比较。

肯定能买到，尤其是江北和哈东的，买江南的只能作为首付，首付15万就可以办理哈尔滨落户。可以到哈西，群力，哈东新城，江北学院路附近看看。其中哈西发展最快，房价也最高。

比较建议学府路大学城附近，规划较晚，所以比南岗中心地带的规划要合理，并且新建小区很多，就算二手房也很新。如果想买大一点的，就买学府路地点不太好的地方，便宜。

以下是几个比较靠谱的二手房平台：链家。**房源真实，服务态度好，但挂牌价可能虚高。房多多。**房源真实，服务态度好，但挂牌价可能虚高。贝壳。**房源真实，价格相对准确，但可能存在价格虚高的情况。58同城。

1、二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。契税评估额初次90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

3、哈尔滨二手房税收一般是：要知道房产面积大小。按小于144平方米的普通住宅，房产证未满二年算，过户税费只要3万左右。中介算5万太多了。

4、评估费的具体金额根据评估机构的收费标准而定，一般为房屋成交价的0、1%至0、2%。例如，房屋成交价为100万元，那么需要支付的评估费为100万元×0、1%=1万元至100万元×0、2%=2万元。

1、评估费你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5％以内。

2、此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。

3、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为6%。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

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