公积金贷款贷能贷多少钱-(公积金贷款可以贷出多少钱)

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公积金数额的计算一般参考贷款人的还贷能力、房价比例、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。最终的贷款金额是根据贷款人根据这四个条件计算出的最低金额来确定的。 借款人还贷能力的计算： 1、计算公式为：*个人公积金贷款：[（借款人月工资总额+借款人每月住房公积金缴存金额）贷款还款能力系数-借款人现有贷款每月应还款总额]贷款期限（月）。 *夫妻双方均拥有公积金账户，并定期缴费6个月以上：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位每月住房公积金缴存额）还贷能力系数-每月还款额夫妻双方现有贷款总额]贷款期限（月）。注：（1）贷款偿还能力系数为40%； （2）月工资总额=每月缴纳公积金（单位缴费比例+个人缴费比例）。 根据房价计算贷款金额的公式为：贷款金额=房价（正规评估机构评估值）贷款比例。贷款比例根据购买、建造、修缮房屋的不同类型和住房贷款笔数确定：购买商品房、限价商品房、定向安置保障性住房、定向销售保障性住房或私有产权住房。