二手房定金交了不卖了（买二手房交了定金不想卖了怎么办）

795 2024-01-11 08:32:22

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买二手房交了定金不想买了怎么办

1、多数房屋购买合同中，也都会将政府政策作为不可抗力明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。

2、法律分析：会按照违约处理的。那么已经交了的定金是不会退还给买方的，买方也可以跟卖方进行协商处理，看能否退还一部分定金。如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，是需要向买方双倍退还定金。

3、法律主观：买二手房交了定金不想买了协商解决，但定金不一定退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

4、法律分析：交了定金不想买房，属于违约，卖方不退还定金。

5、买二手房交了定金，如果买方不想买了，那么无权要求返还定金。如果双方对合同条款达成一致意见可以退。

1、按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。

2、因此，如果收了定金不想卖房，卖方应向买方双倍返还定金。

3、收了买家定金，不想卖了可以吗可以与买家协商违约，按约定支付违约金，解除合同，退还定金，也可以双倍返还定金，但是不能要求支付违约金。

4、如果是还在商议阶段的话就直接说不卖就行了，不用有任何负担。如果买方已经交了定金的话，就要和买方进行商议，最坏的结果是违约然后返还双倍的定金。

您的这个问题我正好在听课的时候听到了，钱到交了但是违约了。那么你首先要确定是否有合同，按照合同的相关协议进行维权。具体的你可以听下课程中刘甫律师讲的如果你违约，定金要得回吗。

法律主观：买二手房交了定金不想买了协商解决，但定金不一定退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

可以起诉，但起诉后必须有证据证明原件不在你处而在中介处，估计没录音的话估计举证很困难，支一招可以通过电话录音套话，在协商中套对方承认原件在他处，或者起诉时直接向法院申请证据保全，去中介那儿扣留那份原件。

可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

法办，强制执行，最主要的是你们合同要求时间没，如果没要求时间就有点麻烦，或要求双倍退还定金，并支付房价上涨等造成的损失。

第一，卖方不卖了，所以应该是卖方违约了，卖方要按照合同规定的违约条款支付给买方违约金的。第二如果合同中没有规定违约条款的话，卖方要付给买房不低于买方的定金金额的。

主要得看当时你和中介公司签定的合同书内容。

你这个属于合同纠纷，如果房东违约不卖房子了，你可以根据购房合同上的约定要求对方赔偿。至于到法院起诉，你们的购房合同上应该问有身份证号码和复印件啊，如果都没有，建议你聘请律师帮助你。

1、互不相欠。如果订立合同，那就要看房东的态度，和自己这边的立场，如果能够好好沟通，那就协商解决，如果不能，确定责任。不过大多数情况下，只要不是房东过分，正常就要回定金，各自安好就行了。愿买愿卖，自古如此。

2、不知道大家在买房时有没有遇到过这种的情况，你去买了一个二手房，当你与房子的原主人一切都谈好了，并且连房子都已经过户到你自己的名下了。

3、可以自行约定解除，也可以通过诉讼方式解除。要求赔偿买房人已经支付的中介费。根据《居间服务合同》如因一方违约造成房屋买卖合同无法履行的，应当赔偿另一方已经支付的中介费。要求售房人返还双倍定金。

4、买方反悔不买卖方可以拒绝，买方不得要求返还定金。如果买方在签约后反悔不愿继续交易，的方法同样是双方达成一致和平协议解约，但如果不能协议解约，就要按签订的合约解除合同。

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