二手房交易费用包含什么内容(二手房交易费用包含什么内容)

二手房交易费用包含哪些内容？ （一）购房费用、房屋评估费用； （2）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、……二手房交易费用包含哪些？

（一）购房费用、房屋评估费用；

（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；

（三）房屋买卖交易费和房屋所有权登记费。

那么，什么方式转让房产最省钱呢？

1、转账方式为转账形式。这种方法就是销售关系。个人购买普通住宅自用时，契税可暂减半征收。一般情况下，契税是按照房屋总价缴纳的。为了达到少交契税的目的，很多家庭在买卖房产时会刻意压低房价。谁知道政府有一个评估标准，一般都会根据评估结果来征收契税。

2、办理赠与转让。首先到公证部门办理赠与的公证，然后办理房屋鉴定、评估，最后到房产所辖的房地管理局办理赠与的过户手续，其中税费并且必须缴纳费用。我们可以看到，这种方法其实是最昂贵、最麻烦的一种。

3、亲属之间财产转移也可以通过继承或遗嘱继承的方式改变房屋的所有权。对继承土地、房屋所有权的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），不征收契税。没有契税当然是最划算的，但过户手续只能在房产所有人去世后才能办理。遗嘱继承也是如此。即使遗嘱经过公证，财产所有人仍然可以在去世前随时更改继承人。所以这种方法是最便宜的，但最不可能得到保证。如果非法定继承人按照遗嘱继承死者的土地和房屋所有权，则视为赠与，应征收契税。

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