二手房交易能否异地（二手房交易能否异地办理过户）

416 2024-01-24 07:24:24

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本文目录一览：

异地购买二手房如何提取公积金

1、异地购买二手房提取公积金步骤如下：需要到您所在地的公积金管理中心办理异地贷款申请。

2、法律主观：员工在异地购买二手房也是可以满足提取住房公积金的条件的，员工可以携带相应材料到公积金管理中心办理提取手续。

3、住房公积金是可以直接提取现金的，但需要按照以下步骤操作：离、退休支取：本人身份证、复印件。离、退休批文、复印件。由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到办理销户支取业务，需填写支取表。

③假如说是异地办理贷款买房的话，需要提供个人的纳税证明以及社保证明，同时还要提供收入证明。可以以女方名义申请贷款买房，婚后购房都是夫妻共同财产，有购房合同，男生即使外地，也可以领公积金，因为名下有还贷需要。

外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全款，不必提供其他证明。非重庆居民不能提供相关证明(纳税证名或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。

公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让。律师费：费率为房款的5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

调整后的个人住房房产税政策以重庆市人民政府令第311号公布，自2017年1月14日起施行。即2017年1月14日起，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房的购房者，将征收房产税。

不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。

第1步：买卖前的产权审核审核是否具备购买二手房的资质第2步：交定金与签合同签署二手房居间买卖合同第3步：资金监管按揭申请建议首期款不要直接付给业主，而是要放在银行进行监管，这样就有保障。

二手房买卖的流程具体如下：选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。

二手房交易流程通常包括以下步骤：下定决心购买：确定自己购买二手房的意愿和预算，考虑自己的需求和喜好，开始寻找心仪的房源。查找房源：通过不同的渠道，如房产中介、互联网房产平台、报纸广告等查找适合的房源。

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