英国物流中心（英国物流公司）

简介Moorfield Group 通过三笔单独交易收购了四项单租户物流资产，总面积为205,322 平方英尺。 Moorfield Group 位于东南部，耗资2760 万欧元（2500 万英镑）通过三笔单独交易收购了四项单租户物流资产，总面积达205,322 平方英尺。位于东南部，总购买价为2760 万欧元（2500 万英镑），反映了约7% 的混合净初始收益率。

根据其识别房地产供需失衡并瞄准受益于社会转变的行业的战略，该公司自2019 年以来代表MREF IV 在英国市场组装了一个包含八项资产、面积为870,000 平方英尺的单租户仓库投资组合特点是物流租户需求不断增长，当地基础设施强劲或不断完善。

Moorfield 在萨里郡凯特勒姆从Gold Group International Limited 收购了一个84,048 平方英尺的配送仓库和毗邻的3,500 平方英尺的路边工厂直销店。该物业租给Ann Summers，租期为13 年，将于2032 年到期，该仓库将作为其在英国的主要配送中心和全球总部。该酒店地理位置优越，毗邻A22 高速公路，距离M25 高速公路6 号交汇处不到5 分钟车程，距离伦敦市中心不到20 英里。

在肯特郡吉林汉姆，Moorfield 通过与全球供暖、通风和空调专家Wozair Limited 的关联方售后回租协议，收购了两座总面积为86,127 平方英尺的仓库。租户已同意将这些单位租回10 年。该物业位于吉林汉姆商业园，是该地区最受欢迎的商业地点之一，是许多国内和国际租户的所在地，道路交通便利，距离M2 不到2.5 英里，可快速通往国家高速公路网。通过M25 和英吉利海峡隧道自然延伸到繁荣的伦敦东部物流市场。

在第三笔交易中，Moorfield 从OLIM Property Ltd 管理的基金手中收购了位于纽伯里的35,148 平方英尺的现代化永久业权仓库。该仓库出租给Bunzl UK Ltd（富时100 指数清洁卫生产品和个人防护用品批发分销商）一段时间。 4年。纽伯里工厂可通往M4 高速公路，将伦敦与中部地区和西南部的其他地点连接起来。地方议会正在对邻近的工业区进行重建计划，这可能会给当地的供应水平带来进一步的压力。

Moorfield Group 首席投资官Charles Ferguson-Davie 评论道：“这些收购代表了在热门地点增加三项资产的难得机会，所有这些都将受益于持续的租户和投资者需求。我们已经确定了几个长期资产管理机会，以推动租金和资本增长，以补充投资从一开始就提供的收入回报。物流行业一直是Covid-19 导致电子商务加速增长的主要受益者，受益于我们所确定的社会变化。根据我们在该行业更广泛的投资战略，我们有志于扩大在这一领域的投资。部门”。