商铺租金占比怎么计算(商铺租金占比怎么计算)

中国指数研究院16日发布的《2019年上半年中国商铺租金指数研究报告》显示，2019年上半年，全国15个城市监测了100条商业街、100家购物中心。中国指数研究院16日发布的《2019年上半年中国商铺租金指数研究报告》显示，2019年上半年，全国15个城市监测的100条商业街、100家购物中心平均租金全国环比上涨，租金水平总体保持稳定，小幅上涨。

这份研究报告是在当天的“2019中国商业地产指数发布会”上发布的。报告显示，上半年，以15个城市100家主要商业街商铺为基准的百街商铺平均租金为每平方米每天25.6元（人民币，下同），环比上涨0.72%环比上升0.27个百分点。以15个城市100家购物中心为样本，100家MALL商铺平均租金为每天每平方米27元，环比上涨0.62%，涨幅收窄0.06个百分点。百街、百MALL商铺租金环比均上涨。

与住宅市场仍有较大发展空间不同，我国大部分城市的商业地产已进入存量时代。 2019年以来，受宏观经济运行、行业变化等内外部因素影响，我国新增商业地产开发投资和销售面积同比双双下降。报告认为，这进一步加剧了已经进入存量竞争时代的商业地产库存压力。在此背景下，如何经营商铺并保持稳定的租金收入是很多开发公司关心的问题。

报告指出，在消费结构不断升级的背景下，人们对文化娱乐等服务性消费、个性化消费、体验式消费的需求显着增长。因此，商业地产开发商在商业业态创新时应坚持差异化定位，补足区域功能短板，打造休闲娱乐体验场景。同时，要注重利用IP赋能和丰富商业内容。

总体而言，报告认为，2019年上半年中国零售商业市场活跃，一线城市仍是零售商扩张的首选。不过，考虑到一线城市商业地产开发趋于饱和且具备一定经济基础，商业活跃度相对较强的新一二线城市将继续受到零售商的青睐，新一线城市的店面租金——而二线城市未来可能会有不同程度的崛起。 （记者庞无忌）

关键词：商铺租金水平稳步上升