顺德北河泽二手房（佛山顺德北滘二手房价）

527 2024-02-06 16:40:06

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顺德二手房交易时有哪些税费

二手房过户流程又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。\r\n二手房卖方需要交哪些税费\r\n个人所得税\r\n个人所得税税率为两次交易差额的20%或者交易总额的1%。

值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。城建费：按照营业税的7%收取。中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。

如今，二手房已成为许多年轻人购房的首选。但是，二手房交易不止要考虑房子价格的问题，其中还要缴纳一大堆的税费。那么，二手房交易税费有哪些？最新二手房交易税费怎么算？小编下面来详细跟你说。

希望以上的解答对购房者有所帮助，如果您对二手房购房费用或者二手房交易还有其他任何疑问，都不妨直接与律师联系获取帮助，他们会为您提供关于二手房交易各种有用信息。

摘要：二手房交易时要交过户费，但是很多人不清楚过户费是什么，二手房过户费有哪些，二手房过户费怎么算。

其实相对来说，出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有：交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

以2019年新版的菏泽市住房公积金贷款政策为例，具体贷款额度如下：贷款金额：菏泽市公积金贷款范围为1万元至200万元，其中购买普通自住房不超过120万元，购买非普通自住房、二手房及商业用房不超过200万元。

买方选择公积金贷款购买二套住房，低首付比例为房屋评估价的40%，高贷款比例为60%；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

其中，自9月17日起，江苏徐州率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约的核心城市开办住房公积金贷款互认互贷。武汉则提出，二手房购买者的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年。

可以。二手房可以用公积金贷款的，只要满足下列条件就可以：具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例。有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

法律分析：二手房可以用公积金贷款。二手房在条件满足的情况下，是可以用公积金贷款的。

借款人配偶最近一年内连续欠缴公积金3个月及以上或累计欠缴6个月及以上的。

1、迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证。迁入户的居民户口簿。新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明。

2、申请人持身份证、《准予迁入证明》第三联、《户口迁移证》第二联、迁入人员的身份证、入户地址户口簿（立户除外）到申请入户的公安机关户政窗口办理入户手续。

3、公安部户口迁移手续需要哪些材料？到派出所办户口迁移证，要带的资料：确认申领对象持有迁入地发给的《准予迁入证明》(收原件)、本人身份证(验原件、收复印件)、户口本(验原件、收复印件)。

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