二手房买了后掉价了吗（二手房买了后掉价了吗怎么办）

553 2023-12-04 23:48:56

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买二手房签完合同交了定金后发现买贵了可以协商再降点价吗,具体的怎么...

二手房买房交了定金不可以退。因为“定金”属于法律上的一种担保方式。如果是订金就能退。若支付定金的一方违约的话，那么是无权要求对方将定金退还的；如果是收定金的一方违约的话，将以双倍的金额将定金退还。

参见：合同法的定金罚则。定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

买二手房交了定金，如果买方不想买了，那么无权要求返还定金。如果双方对合同条款达成一致意见可以退。

法律主观：签了二手房合同交了定金不想买一般是按照违约处理的，此时已经交付的定金是不会再退还给买方的了。

至于定金，主要是看你与房主及中介三方间签的居间合同是怎么规定的了，如果有由于中介办理贷款手续达到相关的要求类似的说明，是可以全额退还定金的，如果没有只能进行协商了，估计最好的结果是能拿回部分定金。

可以退二手房买卖合同签订购房者按约履行的定金可以退；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金可以退；售房者违约导致不能履行的，定金可以退双倍。

1、年的二手房房价总体上会呈现“稳中有降”的趋势。主要有4个方面的原因：房地产调整趋势已经形成，不可能再逆转了。各地刚需购房越来越少。受到疫情反复的影响，改善型购房需求也放弃了购房需求。

2、有观点认为，房价在近两年没有下跌，甚至在某种程度上有所上涨。这可能是由于建房成本的增加，以及房地产市场的刚性需求。但是，这并不意味着未来的房价走势一定会持续上涨。

3、另一方面，任泽平提出，2023年将是小康社会的最后一年，叠加生育高峰，预计房价将有所上涨。需要注意的是，房价是一个受多种因素影响的复杂市场，包括经济状况、政策调整、人口流动、投资者情绪等等。

4、会。浙江省绍兴市柯桥房价在2023年11月，柯桥二手房均价16332元一平米，环比上月下跌百分之0.22，同比去年下跌百分之56。房价会随着时间变化，建议咨询房地产专业人士获取最新消息。

年的二手房房价总体上会呈现“稳中有降”的趋势。主要有4个方面的原因：房地产调整趋势已经形成，不可能再逆转了。各地刚需购房越来越少。受到疫情反复的影响，改善型购房需求也放弃了购房需求。

且房价的下跌使很多开发商周转难度加大，只能降价促销新房，新房的性价比远大于二手房，二手房自然就不好卖了。不愿成为接盘侠房子是品，很多普通人花一辈子的积蓄买房，所以很谨慎。

专家预测会降价。根据今日头条网站文章了解：据专家预测，到了2024年，全国的房价或将迎来20%-30%的惊人下跌。一些人看好这一预测，认为房价过高已经失去了合理性，这次下跌将使市场回归理性，让更多人能够实现购房梦想。

大幅降价，观望者只会越来越多。二手房房主也不愿意大幅降价，即使愿意抛售房子变现，也就降价5%左右心理承受价格。开发商和二手房为了切身利益，即使经济步入寒冬，也不愿意大幅降价，何况经济在逐步回暖。

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