佛山降低二手房个税（佛山二手房交易个税）

46 2024-01-23 19:08:37

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你好,我想了解一下关于佛山市的二手房过户的费用怎么计算?

印花税：100万元×1%=10000元。契税：100万元×1%=10000元。不动产权证书费用：根据当地规定收取。产权登记费用：根据当地规定收取。中介服务费：100万元×1%-2%=10000元-20000元。

大概5000左右。二手房买卖过户的费用，请参考：契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。

如果没有满五年，要交一个营业税6个点，个税1个点，契税如果你是90平以下的就是1个点，90平以上包含90平就是5个点，144平以上包含144平就是3个点。

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

二手房过户费是怎么计算的二手房过户费用为营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加。

二手房过户费计算方法是营业税为5%、契税为成交价的5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。

法律主观：个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

法律分析：二手房免征个税需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产这两个条件。

由于二手房买卖交易金额较大，因此个人所得税是一笔不小的费用。但是符合一定条件的情况，个人所得税也是可以免征的。满五唯一免征“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。

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