潍坊二手房首付94万万（潍坊低首付二手房）

800 2024-01-23 11:40:24

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本文目录一览：

买二手房,潍坊哪家房产中介比较靠谱?

1、北京链家房地产经纪有限公司，成立于2001年，目前已覆盖32个城市，门店数量近8000家，他家的网上APP“贝壳”也不错，可以VR看房，还能看到房产的成交价，也是很正规，值得信赖的中介。

2、房产中介比较好的有：链家LianJia、中原CENTALINE、我爱我家、房天下、21世纪不动产。

3、对于购房者来说，如在二手房贷款时，中介为购房者提供零首付服务，购房者认为自己占了便宜，殊不知如果被银行发现，所有的责任都要自己承担。二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易；另一种是自由交易。

4、综合实践中的情况，购房者应当按照如下方式挑选二手房交易中介：多中介放盘，找对帮手。

潍坊现行的公积金贷款政策：首次公积金贷款，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于房屋总价的20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于房屋总价的30%。

降低贷款首付比例。(一)首套住房：期房或现房：房屋面积不超过144平方米(含144平方米)的，首付款比例不低于总房款的20%；房屋面积超过144平方米的，首付款比例不低于总房款的30%。

(一)借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金12个月以上。

潍坊公积金贷款上限最高40万。住房公积金贷款最高可贷款额度为40万元/户(夫妻双方、各个城市额度不同)，24万元/人(个人、各个城市额度不同)。

1、贷款比例要看当地银行的政策，现在最多可贷70%。

2、如果是第一套房贷那么你的首付是三成，也就是五万四，其它的做贷款，但现在二手房一般的评估价都要比实际成交价要低些，所以你的首付准备七万吧。如果有能力的话，最好是用等额本金来贷款，能相应的节省点利息。

3、第三点：如果抵押方(债权方)他们获取了房产证，那么我们在签订购房合同时就要和抵押费(债权方)签订，因为这就相当于二手房购买了。

4、一般去找装修公司就能够帮助完成二手房的装修。同时要注意的是要及时的换掉二手房所有的门锁，尤其是大门的门锁。最后二手房装修每一个步骤都是很重要的，所以作为业主来说，在装修的过程中一定要跟好。

5、装修开工流程在正式开工之前，一定要注意一点，需要到物业报备缴纳装修押金。拆除工程不管是毛坯房，新房还是二手房，翻新或者是老房改造都是不可避免的，涉及到户型格局装修改造。

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