二手房过户电费维修基金（二手房过户维修基金怎么交?交多少?）

182 2023-12-23 07:41:05

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本文目录一览：

二手房维修基金怎么算

1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

2、果园路21号房屋维修基金主要有两种算法；按照果园路21号购房总价来算的：房屋总价的2%，按照果园路21号建筑面积来算的。果园路21号商品住房在销售时，购房者与果园路21号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。

3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。

4、滟紫台房屋维修基金主要有两种算法；按照滟紫台购房总价来算的：房屋总价的2%，按照滟紫台建筑面积来算的。滟紫台商品住房在销售时，购房者与滟紫台售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。

5、二手房房屋维修基金怎么算二手房房屋维修基金是需根据售房者和购房者协商而定，房屋维修基金是在首次购房缴纳的，后期钱随房走，并不用再向物业缴存。

6、荣安望江南房屋维修基金主要有两种算法；按照荣安望江南购房总价来算的：房屋总价的2%，按照荣安望江南建筑面积来算的。荣安望江南商品住房在销售时，购房者与荣安望江南售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。

1、紫气钟山商品住房在销售时，购房者与紫气钟山售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按紫气钟山购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

2、千禧苑商品住房在销售时，购房者与千禧苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按千禧苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

3、光耀城二期商品住房在销售时，购房者与光耀城二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按光耀城二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

4、房屋维修基金给予小区居民的保障是非常好的，在房屋过了保质期后，出现问题是可以申请使用房屋维修基金的，给自家带来更高的保障。

5、惠州光耀城二期住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

1、二手房维修基金需要过户吗由于二手房的维修基金是随着房子本身走的，通常情况下是由卖房者无偿转移到买受人名下，因此可以无需办理过户手续。但是如果买卖双方有特殊要求的情况下，可以进一步的进行协商处理。

2、法律分析：购买二手房，住宅专项维修资金也需要过户。在转让房屋时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

3、二手房维修基金同样也是需要进行过户的，在缴纳完维修基金之后，会得到相应的缴费凭证，在之后居住的过程当中，如果需要提取或使用维修基金是需要出示当时所缴纳费用的发票。

”因此在二手房交易过程中，卖方无法要求业主委员会退还。在法律层面并无关于在二手房交易过程中房屋维修基金由谁承担的明确规定，所以在签订房屋买卖合同时，买卖双方可以在补充协议中明确表述。

当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法：（1）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。那么就不应该向新业主收取费用。

特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。