二手房出售137平方（137平方二手房过户费是多少）

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本文目录一览：

• 1、130平米的二手房未满两年出售得多少钱税?
• 2、二手房超过144平米交哪些税
• 3、137平米二手房33万证满五年过户手续费是多少

130平米的二手房未满两年出售得多少钱税?

不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。

二手房不满2年交易要缴纳契税5%，个人所得税2%，增值税5%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。

举个例子，如果卖家购买一套房屋的成交价为100万元，现在以120万元的价格出售，那么需要缴纳的增值税为：增值税 = 120万元 × 5% - 100万元 × 5% = 3万元。

二手房超过144平米交哪些税

其实相对来说，出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有：交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

买二手房需要交的税费：二手房交易税费契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

如果我们是贷款买房，那么还需要缴纳0.3-0.5%的评估费，担保费等。如果是通过中介买的二手房，还需要缴纳中介费。小编总结：关于购买二手房需要交哪些税，小编就介绍到这里了。

平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。营业税 普通住宅，未满五年按全额的65%缴纳，五年外免征；非普通住宅，未满五年按全额的65%缴纳，五年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。

- 非首套房：购房面积不超过144平方米的，契税比例为1%；购房面积超过144平方米的，契税比例为5%。 个人所得税：在国内购买房屋时，个人所得税通常由卖方承担，无需购房人缴纳。

137平米二手房33万证满五年过户手续费是多少

二手房过户费大概需要多少钱 二手房过户费由二手房本身的价值决定。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

这个问题我们也要弄清楚，只有了解，后期才会节省很多的麻烦事情的。五年以上二手房过户费以50万房子为例，按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。

营业税：住宅购入不满五年的：评估价*55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*55%；普通住宅购入五年以上的免交。

一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

二手房出售137平方的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于137平方二手房过户费是多少、二手房出售137平方的信息别忘了在本站进行查找喔。