广州商业地产政策(广州商业地产政策)

昨日，广州市住建委印发《关于完善商业、服务性房地产项目销售管理的意见》（简称《意见》）。昨日，广州市住建委印发《关于完善商业、服务性房地产项目销售管理的意见》（简称《意见》）。

《意见》显示，《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场监管的通知》（穗府办函[2017]65号）第三条第（三）项“房地产开发企业出售商品房《物业，销售对象应为法人》规定，“商业服务业物业”是指本文件发布之日（2017年3月30日）后、3月之前完成土地出让的商业服务业房地产项目。 2017年12月30日有土地出让交易（含当日）的商业、服务性房地产项目不适用本规定，《意见》自2018年12月20日起施行。

根据《意见》，2017年3月30日后完成土地出让的房地产项目（以土地出让合同签订、成交确认或公告确认的土地出让完成日期为准），商业服务业的客体应当是法人单位。

2017年3月30日（含该日）之前完成土地出让的房地产项目（以土地出让合同签订、成交确认书或公告确认的土地出让日期为准），服务属性不再局限于销售目标。个人购买商业、服务性房产，取得房产证满2年后方可再次转让。

值得注意的是，如果2018年12月19日24:00之前已签订认购书或购房合同，且购房合同已在网上签订，则按原政策执行。 2018年12月19日24:00前尚未完成购房合同网上签订，但已签订认购书或购房合同，并提供支付房款的银行账户凭证或完税证明可以提供（包括定金、首付或部分房款）如果文件是原件，则原保单仍适用。

据记者了解，下一步，城镇住建部门将联合加强商业、服务性房地产项目销售监管，进一步规范市场秩序，为维护市场平稳运行创造条件，全面规范市场秩序。优化营商环境。

（邓雨辰、贾政）

关键词： 广州市住房和城乡建设委员会意见