桂林房产及二手房（桂林房产二手房个税从哪个时间算起）

546 2023-11-16 16:00:56

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本文目录一览：

桂林市二手房置换中介哪家好

1、临桂凯捷房地产中介有限责任公司。公司名气和规模大，拥有很多房源；经济实力强，营销手段多，管理完善，员工职能划分清晰，经验丰富。公司成立于2018年，位于广西壮族自治区桂林市，是一家以从事房地产业为主的企业。

2、同城是国内知名的分类信息网站，其二手房交易平台也是非常不错的。58同城二手房交易平台提供了全国范围内的房源信息，用户可以通过平台进行房源搜索、在线看房、在线预约等操作。

3、我爱我家是国内知名的房产中介综合服务品牌，在国内房产经纪领域属于领先品牌之一，业务覆盖全国范围，为无数家庭提供优质专业的房屋中介经纪服务。以上是目前国内比较知名的几个房屋中介公司介绍。

4、房产中介比较好的有：链家LianJia、中原CENTALINE、我爱我家、房天下、21世纪不动产。

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。

由于房屋没有满五年，需要缴纳个人所得税和营业税。个人所得税：680900 × 0.01 = 6809元营业税：680900 × 0.056 = 38130.4元总税费：6809 + 38130.4 = 44934元所以，过户费用为44934元。

二手房满2年不满5年的不是唯一住房需要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。具体收费如下：增值税：原本是成交价*5%，由卖方缴纳。

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

例如，一套房屋成交价格为100万元，原值为50万元，买卖费用为5万元，那么需要交纳的个人所得税为3万元。中介费中介费是指在购买二手房的过程中，买卖双方向房屋中介机构支付的费用。中介费的计算方法为：房屋成交价格×2%。

二手房过户契税，普通住宅为销售价的5％，非普通住宅为销售价的4％。二手房过户个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

二手房需要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。契税税率为百分之三至百分之五。

1、没有。根据查询安居客网显示，截止于2023年9月6日，袁市小学附近为学区房房源紧缺，暂未二手房屋出售。邻水县袁市镇中心小学，于1994年7月10日在广安注册成立。

2、现在有的人不想通过中介，自己来出售二手房。只是现在二手房出售的手续比较复杂一些，自己出售二手房就需要自己多来了解一下二手房的出售政策，这点是每一个卖房子的人必看得，还有许多应该看得知识。

3、有。二手房指的是二手商品房，截止2022年12月8日衡南县车江镇有很多二手房在进行销售，所以是有二手房出售的。

4、投资客操作：一些投资客可能已经购买了该楼盘的新房，但因为资金、市场等因素，决定将手中的房产出售。

1、是。桂林二手房房价截止2022年12月份均价在5900元每平方米，环比上月下跌了98%，同比去年同期下跌了15%，暴跌是真的。尽管桂林的房价在持续走低，但是对于桂林大多数人来说，依旧买不起金华的房子。

2、更重要的就是饭店现在使用的都是明火，如果购买这种房子风险性会比较大，现在很多饭店由于操作不当都发生过爆炸的情况，购买这种房子到时候会对自己的生命安全造成一定的影响。

3、好。桂林中海左岸世家二手房子绿化率高，空气清新。桂林中海左岸世家二手房子距离地铁站近，交通方便；周围有大型商场，生活方便。

4、二手房清水房相对于装修后的房屋，在价格和装修自由度方面具有优势，但在美观和潜在升值空间的展示方面可能存在不足。因此，二手房清水房是否好卖，主要取决于购房者的需求和眼光。

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