宁波二手房中介（宁波二手房中介费收费标准）

418 2024-07-02 15:01:42

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宁波二手房中介费收费标准

1、卖二手房中介费的大标准政府在管理中介公司的收费问题上，做出了一个指导价，就是按照房屋成交价的2％至3％收取，算出来的费用是双方各自一般承担或是一方全部承担，不能双方都缴纳一样的数目。

2、二手房买卖中介费用标准中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按房屋成交总额的1%收取。担保费：有些房屋中介公司会另外收取0.5%的交易保障服务费。代办房地产登记服务收费，所需支付的中介费不得超过500元。

3、法律主观：中介收费标准：中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。

中介违法，可以要求开发票，不行就起诉要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

房产中介收取中介费，必须开具正规发票；若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉；一经查实，执法部门将按相关规定处罚。

有中介开。法律明文规定房产中介收取中介费，必须开具正规发票，市民若遭遇拒开发票，可携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉，一经查实，执法部门将按相关规定处罚。

正常来说是应该要开的。因为如果购房过程之中出现什么纠纷，且牵涉到地产中介的相关责任的话，中介费法票就是一个重要的证据。只不过在实际操作之中，很多中介为了偷逃税费，都不会向购买方开法票。

买二手房中介费要开发票。一般情况下是谁收钱谁开发票，因此如果房地产中介公司只提供中介服务，那就只需要为消费者开具中介费发票。

宁波万鑫房产中介服务有限公司。宁波万鑫房产中介服务有限公司二手房经纪、经销；房产信息咨询；房产营销策划，宁波万鑫房产中介服务有限公司是宁波的金牌房产中介。法人代表是姜莲飞。

应该是链家房产，全国连锁品牌啊！宁波也是一样的，应该找全国连锁品牌店。

据我所知，宁波南天房产是宁波比较知名的房产中介公司之一，公司成立时间较早，也取得了一定的业绩和口碑。然而，作为房产中介公司，其口碑和服务也是有好有坏的，所以要根据具体情况来评判宁波南天房产的靠谱性。

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甬旺中介一般按现金按1%，贷款按2%收费的。根据查询甬旺房产官网显示，甬旺中介收费标准是按现金按1%，贷款按2%收费。甬旺中介全名是宁波市甬旺房产经纪有限公司，主要提供宁波二手房买卖交易信息、房屋出租、交易过户、房屋贷款咨询等服务。

宁波出售二手房选哪个网站？委托中介或者紧盯相关的房产门户网站。很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

通常，中介费的收取范围在房屋成交价格的2%到3%之间，大型中介可能维持这个标准，而小型公司则可能更低，通常不超过2%。买卖双方有协商余地，可以选择由买方或卖方支付，或是双方各承担1%，以避免跳单风险。

在二手房交易中，中介费用通常是交易成本的一部分。目前，我国的中介费标准通常在0.8%到3%之间，实际支付金额可能存在一定的谈判空间。费用承担方可能由买方、卖方或者双方共同承担，具体取决于交易地点和协议。

对于二手房房产中介费收费标准是会按当地的具体情况来进行确定，一般都是在百分之一到百分之二之间，具体的还可以由双方来进行协商，从而最高是不能超过最高成交价的百分之三。

1、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

2、二手房过户基本手续：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。\x0d\x0a签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。\x0d\x0a递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

3、双方手续齐全，无贷款的情况下，基本一周之内可以办理完毕。所需材料：购房合同、付款凭证、完税发票、原产权证、身份证明（户口本、结婚证/单身证明、身份证）等。（买方无房证明）卖方需夫妻同时到场或出具夫妻间委托卖房公证书。

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