迪拜房价涨幅(迪拜房价暴跌)

据ValuStrat称，在经历了一年多的非凡涨幅后，迪拜的房地产价格在经历了一年多的非凡涨幅后大幅下跌，因为更多的住房单元上线、抵押贷款利率上升以及通胀飙升令投资者担忧。在经历了多次非凡的上涨之后，迪拜的房地产价格正在降温，因为更多的住房单元投入使用，抵押贷款利率上升以及通货膨胀飙升令投资者担忧。

这家房地产咨询公司最新的全市ValuStrat 价格指数(VPI) 6 月份环比仅小幅上涨1.1%。部分房产的资本价值月度增长也放缓，而部分地区的价格则保持不变。

ValuStrat 表示：“6 月份迪拜别墅和联排别墅的价格增长继续放缓，”这证实了几个月来销售率一直在降温。

去年6 月，迪拜的别墅房地产资本价值月度小幅增长1.7%。这与去年2.3% 的月平均增长率形成鲜明对比。

ValuStrat 董事总经理兼房地产集团负责人德克兰金(Declan King) 表示，价格下跌已经持续了几个月，特别是在别墅市场。

他说，一些地方可能已经达到了价格上限和买家的“承受能力极限”。

“生活成本上升、抵押贷款利率上升以及楼花别墅市场供应增加是其他因素，”Kim 告诉Zawya。

自2020年底以来，在国内外投资者的高需求支撑下，迪拜房地产市场经历了超常的同比增长。

ValuStrat的数据显示，迪拜的多个地点，如Mudon和Dubai Hills Estate，6月份出现了边际价格上涨，月度涨幅分别为0.9%和1.1%。

然而，按年计算，别墅平均价格仍上涨32.2%。阿拉伯牧场、朱美拉群岛、湖泊和梅多斯等高档社区价格同比分别上涨38.8%、36.6%、34%和33%。

在公寓领域，迪拜生产城（0.5%）、探索花园（0.8%）和汽车城（1.5%）的年度价格涨幅最低。