5月购房新政策(5月购房新政策)

今年5月，我国多城市密集出台楼市调控新政策，贵阳、成都等城市楼市调控政策持续收紧。有业内专家表示，本轮楼市调控的重点是查漏补缺。

今年5月，我国多城市密集出台楼市调控新政策，贵阳、成都等城市楼市调控政策持续收紧。有业内专家表示，本轮楼市调控重点是查漏补缺。未来限售政策将持续加大，我国楼市调控政策不会放松。

5月，多地出台楼市调控新政策。

今年5月5日，哈尔滨市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，规定在主城6区（道里、区、南岗区、道外区、湘房区、平房区、松北区范围内），取消建设单位网上合同登记信息的许可。新购买的商品房自网上合同签订之日起3年后才能挂牌交易。通过司法裁决、直系亲属赠与、继承等方式取得的商品房不受前款限制。

5月14日，太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控的实施意见》，提出实施住房限购政策，对本市城镇居民拥有2套以上住房的，实行住房限购政策。在本市六区拥有一套（含2套）住房的非城镇居民家庭，在本市六区拥有一套（含1套）以上住房的非城镇居民家庭，以及无能力提供住房的非城镇居民家庭在本市纳税1年以上（或连续6个月月缴）的纳税证明，暂时停止提供。在本市六区范围内购买房屋。

同一天，丹东、贵阳也出台了调控楼市的新政策。丹东明确规定在限制区域实施房地产调控措施。非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品房，须在商品房销售合同签订并取得房产证两年后，方可挂牌交易。

贵阳新政加大楼市调控力度。贵阳不仅重申新建商品住房三年内不得转让，还进一步收紧公积金贷款，限制重复申请公积金贷款，并表示将严厉打击“首付贷”、“公积金贷款”等市场违规行为。 “假抵押贷款”。

5月15日，成都楼市限购政策升级。原《限购令》将住房限购从个人调整为家庭，并规定在本市内购买新建商品房或二手房必须取得3年以上的房产证。年后可以转。此外，成都还出台了公证摇号排序选房新规，规定一个家庭一次只能参与一个项目的摇号，骗取购房资格的，将不予拥有房屋。接受购买登记，有效期为三年。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，“五一假期前后，我国住房和城乡建设部就房地产问题约谈了多个重点城市。房地产市场调控。采访中，住建部再次强调，要坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。5月份接受采访的部分城市积极出台比去年更加密集的监管政策。”

中原地产首席分析师张大伟表示，“从调控城市分布来看，出现了明显的变化。2017年，楼市调控主要集中在一二线城市。2018年，楼市调控主要集中在一、二线城市。”楼市调控逐渐向三四线城市转移，过去没有调控，各城市正在逐步加强和升级调控政策。”

未来楼市调控政策不会放松

对于未来楼市政策走向，张大伟分析称，本轮楼市调控的主要特点是抽签等政策的推出。从政策内容看，本轮调控政策是在热点城市购房时优先抽签、限价购房。房价持续上涨的二三四线城市相继加码限售。

“限售政策还会继续加大力度，核心原因是部分城市试图减少投机性投资性购房。目前全国已有60多个城市实施了限售政策，预计更多城市房价上涨“房价未来会执行这个政策。对于房价上涨过快的城市，五年销售将成为标准。”张大伟说。

值得注意的是，近日，针对近期部分城市房地产市场出现过热迹象、投机行为抬头，我国住建部发布《住建部通知》国务院办公厅关于进一步完善房地产市场监管问题的通知》我们重申房地产调控目标坚定不移、力度坚定不移，对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。

严跃进分析称，“在近期部分城市房价上涨的背景下，主管部门强调房地产调控基调不变，有利于明确政策预期，维护我国房地产市场稳定”可以预见，我国楼市调控政策不会放松。 （记者吴鑫）

关键词：楼市鼓点新政