鼓励房企降价(鼓励房企降价)

近日，上海易居房地产研究院发布100个城市住宅库存报告显示，全国100个城市库存规模连续7个月保持同比增长趋势，库存量基本面发生了重大变化。近日，上海易居房地产研究院发布的100个城市住宅库存报告显示，全国100个城市库存规模连续7个月保持同比增长趋势，库存基本面发生了实质性的变化。城镇住宅库存统计包括已取得预售许可证但尚未销售的住宅房产。项目，包括期房和现有房产。

报告显示，截至2019年6月末，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45203万平方米，环比增长0.4%，环比增长0.4%。同比增长6.0%。值得注意的是，这已是库存连续第七个月同比增加。

具体来看，截至6月底，100个城市新建商品住宅库存总量中，一线城市2775万平方米，环比下降1.1%，同比增长28.4%；二线城市22248万平方米，环比增长0.5%，同比增长。 0.9%；三、四线城市库存2.018亿平方米，环比增长0.6%，同比增长9.5%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，目前我国三类城市均已进入库存同比正增长通道。其中，一线城市预售证管控相对减弱，供应增加，库存连续13个月同比增加。二线城市也结束了连续46个月同比下降的局面，目前已连续两个月同比正增长。三四线城市连续8个月保持同比正增长态势，去库存压力略有加大。

需要注意的是，报告指出，6月份，监测的100个城市中，有61个城市库存同比正增长，前10名城市增幅均超过50%。具体来看，惠州、金华库存同比增长109%，岳阳、徐州同比增长76%，韶关同比增长68%，南京、北京同比增长57%和56 %，景德镇同比增长55%，柳州同比增长55%。其中，廊坊同比也增长53%。

严跃进表示，仅从6月份来看，100个城市新建商品住宅供应量为5743万平方米，而成交量为5545万平方米。楼市呈现“供大于求”的态势。预计未来政策偏紧为主，住宅库存或将再度上升，房企或加大折扣力度，快速回款。

一方面是销售收入减少，另一方面国家收紧房地产企业融资。近期中央政治局会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不把房地产当作短期投资。意味着刺激经济。

因此，重压之下，房企下半年改变促销策略、降低价格、加快回款，确保资金安全已是必然。

关键词：严格政策、房企、降价