本溪单室二手房（本溪个人二手房出售）

550 2024-01-09 19:08:27

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本文目录一览：

本溪二手房贷款首付

1、的内容介绍，希望能够帮助到后，您会二手房首付最低解，后续若有需求，可以参考看看。

2、如果你购买的是二套房，那你购买房产的最低首付可以为50%。如果是其他的情况，那么最低首付一般为30%。

3、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%。三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款。

4、如果申请人名下已经有房，并且申请过房屋按揭贷款，再次申请二手房按揭贷款的话，实际上就是二套房，首付的比例一般要求不低于60%。

5、二手房贷款的首付比例：商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公积金贷款：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

6、这个还要看是不是你的首套房，首套房和二套房是有区别的，二套比首套要多上5%的契税。还有你们当地，过户产生的税费是由谁来买单，大部分地方是买方全买单了，有的地方是各人上各人的。

其实相对来说，出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有：交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

那么，除了降低的契税和营业税，二手房过户还涉及哪些税费？这些费用该由买卖双方谁来承担呢？二手房交易税费分类按照规定，二手房交易税费包括税收和费用两部分。

买卖二手门面房的税收。铺面房屋与一般住房有着不同的税率。

1、录入提取的相关手续，打印住房公积金提取手续后，在大厅银行专柜，将提取金额直接划入提取人住房公积金龙卡内。　部分提取购买具有所有权的自住住房(私有产权)的，提取额为私产房票办理日期上月末的余额(金额到百元)。

2、住房公积金怎样提取职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。《住房公积金管理条例全文》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

3、法律主观：住房公积金提取流程如下：到所在的单位开具提取证明；到住房公积金管理中心申请；提交提取证明等需要的其它材料；符合提取条件，可以到指定的银行提取。

4、对于符合提取条件的单位或个人，根据实际需求，可以选择进行购房、装修、还贷、大病医疗等方面的提取。同时，在提取额度方面，也有一定的限制，一般不超过住房公积金个人账户余额的50%。

5、支持。根据查询本溪市住房公积金管理中心官网显示，截止2023年11月18日，辽宁本溪支持提取住房公积金，提取住房公积金要满足提取条件，满足条件后到住房公积金管理中心办理提取手续。

不需要提前。本溪市相关招生文件规定，孩子上学买学区内房子并不需要提前几年，只要户口和房证的日期在上学当年的6月1日之前就可以。

购买辽源学区房之前，一定要前往当地的教育局或者是辽源学校进行询问。购买完辽源学区房之后，就要赶紧去办理落户，将原来的户口迁出来，然后到学区房附近的派出所，办理迁入手续。

理由三：教育房产双投资升值空间大购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

应该是你房产证获得的日期，或者是街道开的长居证明。这种孩子升学的问题除了居住时间的问题，还要看学校对户口、房产证的等方面的要求。

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