河北二手房学位排名（河北二手房最新房源）

127 2023-12-15 01:17:35

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本文目录一览：

买二手房怎么查询学位有没有被占用

查看户口是否被占用为了学位房，而购买了二手房，一定要注意，在购买前先了解清楚该房屋的户口是否已被使用，因为有的地方规定，一个房屋三年才可以申请一个就读名额。

无法查询，这个只能到学校去查，学校是无义务配合查询的。

许多朋友在买二手房学区房时都会有这样的担忧，买套房子，如果学区被占用怎么办？自认倒霉吗？NO！NO！NO！学区房价值不菲，二手房也是同样，家长在选择时千万要注意，一定要多斟酌。

从产权的角度来看，一手房和二手房的产权年限都是固定的，唯一的区别就是土地的使用年限，一手房的土地使用年限要长一些，而二手房，因为几次的转手，其土地的使用年限就会相对短一些。

价格总体来说，二手房价格普遍低于一手房。主要原因是建筑成本较低，并且房龄较长。户型二手房的户型肯定多于一手房，因为二手房遍布在城市的各个角落，户型选择性大。

新房优点有社区设计、户型设计、流程简单等优点，但是配套不全、交房时间长；二手房缺点有户型老旧、外观破旧，但是优点有离市区近、配套完善等。具体需要按照自己的实际需求选择。

．一手房一般来说，位置都不怎么样。特别是大城市，市中心能建个房子贵上天才是真的，而且还都不行。

业内支招：买学位房应从实际出发据了解，目前东莞市周边镇街的一些家长为了给孩子选个好学校，纷纷把目光投到市区的一些优质小学上。

去居委会查询即可知道结果。因为如果此房子上片学校需要居委会开具居住证明的，是要备案的。直接去片区派出所，找户籍警察查询。

查明房子的学位指标是否被别人占用看中二手房物业后，需确认学位有没有被占用。你需要同时了解两点：一是学位是否正在被使用；二是如果目前没有使用学位，则需要关心上一次使用学位是何时。

学区状况：如果学区的教育质量较高，学校口碑良好，那么即使二手房学位被占用，房屋的销售可能仍然比较容易。房屋价格：如果房屋价格相对较低，那么即使学位被占用，仍然可能会吸引一些购房者购买。

1、如果买的是新房，是否为学位房，可以问开发商，并在购房合同中将相关的事项约定好，也可以去该学校咨询，或者去学校的官网查询是否为学位房，有业主群的话，可以直接在业主群里咨询。

2、确认购买的二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去区公安分局办证中心查询。

3、查看户口是否被占用为了学位房，而购买了二手房，一定要注意，在购买前先了解清楚该房屋的户口是否已被使用，因为有的地方规定，一个房屋三年才可以申请一个就读名额。

4、您好，很高兴为您解答二手房交易错综复杂，尤其像您刚刚说的这个问题，学区学位学籍的问题关于这一点，首先您可以咨询对应的房产中介，其实你也可以向小区的其他居民打听，最后您可以跟打听所对应的学校联系确认即可。

5、买二手房的学位如何确认学位使用情况是由学校根据生源情况，报教育部门批准后制定的招生政策，学校方面有直接的管理权限，因此，也只有对应的招生学校有这方面的记录，只能去该二手房对应规划学位的学校查询使用情况。

卖家无法提供房产证只有房产证能证明房屋归属，没有房产证的二手房是过不了户的，即便买卖双方签订了合同，但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子，是要承担很大的风险，同样权利也得不到保障。

产权纠纷产权纠纷是很常见的房屋买卖中遇到的事情。在房产证上面登记的所有权人，都要对本房屋买卖同意，并且签字。比如说，丈夫拿着房产证说要出售这套房子，并且说妻子已经同意了。

因为二手房业主(含继承、赠与的业主)子女入学，自前业主享受学区指标之日起满6年后才能享受入学指标。若是还未满6年，你家孩子就只能由区教育局基础教育科调剂安排入学了。

尤其是处于交界区的学区房，更是要询问清楚，如果出现了失误，孩子的上学就会出现问题。二手学区房落户问题小编要提醒购买二手学区房的家长，一定要留心户口的迁移问题。

其原因是，不同地区、不同学校的学区房条件各不相同，入学条件也非一成不变，因此经纪人不能代替卖方进行承诺。如果卖方逾期不搬出房屋，买方能否清户不能。

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