买房商业贷款可以转成住房公积金贷款吗(买房子开始商业贷款可以转为公积金贷款吗)

目前，很多朋友在刚开始买房的时候，都非常关心商业贷款能否转为公积金贷款的信息。很多人也经常在搜索很多刚开始买房的人的信息。目前，据了解，很多人刚刚开始买房。买房时商业贷款可以转为公积金贷款吗？这类信息是很多朋友非常关心的。很多人在刚开始买房的时候也经常会搜索商业贷款是否可以转为公积金贷款的信息。所以既然大家现在都想了解这类信息，那么小编就收集了一些相关的信息来跟大家分享一下。

商业贷款可以转为公积金贷款。符合条件的客户可以到银行赎回房产并取消抵押，然后到公积金中心办理抵押登记。或者客户缴纳押金，用另一套房子作为抵押，公积金中心可以向客户贷款。保证金将在客户偿还原贷款后返还。

商业贷款和公积金贷款有什么区别？

1、贷款利率

公积金贷款利率低于商业贷款利率。商业贷款利率为5.63%；公积金贷款利率为3.25%。这意味着，如果50万元贷款持有30年，公积金贷款利息将比商业贷款利息少28万元。

2、贷款比例

一般情况下，同一套房子的商业贷款需要首付30%以上，最多可以贷款总房价的70%；而公积金贷款只需要首付20%，最多可以贷款总房价的80%。

3. 贷款流程

申请贷款时，商业贷款通常在申请前进行审核，而公积金贷款则在申请后进行审核。

4、审批时间

商业贷款审批时间约为30天，公积金贷款审批时间约为40天。

5、审批机构

商业贷款审批机构是银行，公积金贷款由银行执行并经公积金管理中心审批。

商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件？

商业贷款转为公积金贷款需要满足的条件有很多，且由于地域限制，各个城市的政策有所不同，但一般都满足以下要求。

1、符合当地公积金贷款要求。这是第一个前提。既然要转公积金贷款，那么还必须满足公积金贷款的一些要求。这些要求也因城市而异。具体细则请参阅当地有关部门的规章制度。

2、须经商业贷款发放单位批准。商业贷款一般由银行发放。如果你想转为公积金贷款，就意味着银行收取的利息会减少，所以你需要与他们沟通并寻求他们的配合。

3、已取得房产证。如果要将商业贷款转为公积金贷款，需要提供所购买房屋的房产证。这也是必不可少的，因为抵押贷款需要它。

4、还需要一些其他条件，比如稳定的收入、持续缴纳公积金、相关正式文件等，当然具体情况需要以您当地相关部门为准。