深圳二手房平湖房源（深圳平湖一手房）

419 2023-11-26 21:16:47

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平湖旧房二手房婚房装修墙面要不要铲除

如果二手房的使用年限比较长，墙面质量不是太好，或者是住户用的墙面有缺陷破旧，可以将墙面铲掉，铲干净彻底，重新做基础墙面再做涂层装修。

如果是二手房装修，那么一定要去掉旧的墙皮，因为旧的墙皮容易起粉，使用时腻子会分层，导致墙皮脱落，影响装饰效果。装修时也要注意区分墙面是砂墙还是轻质墙，因为容易产生裂缝，最好做布匹处理。

二手房翻新不是所有的墙面都需要铲除，具体还要看房子的实际情况。二手房翻新墙面要不要铲掉，要看原有白墙的材料质量如何，好坏程度，其实大多人都不了解，墙面的材料首先用手抚摸一下表面，查看手上是否有沾满很多浮灰。

二手房装修墙面要不要铲掉重新，具体要看二手房的使用年限和墙面的具体情况。如果买的使用年限不长的二手房，墙面质量还可以，或是墙面上的颜色或涂层不是自己喜欢的风格，就不要做铲墙面的无用功了。

第一，如果您的墙体没有任何的起泡，起皮，空鼓现象的话可以做为不用铲除的前期条件。第二，要看房子原始的墙体，如果是乳胶漆也是可以不用铲除的，但是如果原始为最早的大白方式就必须铲除了。

旧墙皮需要铲除，需要注意铲除的力度，既不能破坏墙体，又要把基层铲掉。在旧房装修时旧墙皮需要铲掉，不然墙面很难进行二次装修。

1、另外，根据住房公积金政策的具体规定，一般情况下住房公积金贷款有一定限额，可以贷款的金额与购房人缴存公积金的年限、月缴存额和个人还款能力等因素有关。

2、如何计算房龄？；；；二手房房龄指贷款年份与房屋竣工年份之差。例如：2015年购买二手房申请贷款，房屋竣工日期为2000年，房龄即为15年。房屋竣工日期以《房地产权证》上载明的竣工日期为准。

3、上海公积金贷款买二手房的主要步骤：借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。

4、上海公积金贷款主要适用于购买上海市境内的房产。

5、提供户口证明和解除劳动关系的证明；1住房公积金管理中心规定提取的其他情形。综上所述，一般情况下，购买新房都是可以用公积金贷款购买的。

6、公积金买二手房的好处是公积金贷款利息大幅低于同期商业贷款；住房公积金贷款可用来源广泛，二手房的年龄限制较少；可以不受开发银行账户的限制，这样借款人可以自由选择还款银行。

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