二手房按揭要提供无房证明（二手房需要无房证明吗）

今天给各位分享二手房按揭要提供无房证明的知识，其中也会对二手房需要无房证明吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房只有土地使用证、无房产证能贷款吗
• 2、买二手房,贷款时要抵押房产证原件在银行吗
• 3、二手房贷款需要给银行提供什么材料

二手房只有土地使用证、无房产证能贷款吗

需要补办房产证。有以下4种情况：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

除此之外，在办理房产抵押贷款时，房屋需要有房产证和土地证，二者缺一不可。市面上那种小产权房则是无法办理办理抵押贷款，因为这类房屋通常没有土地使用证，而且该房屋的购房合同无法在房管局进行备案。

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。

买二手房,贷款时要抵押房产证原件在银行吗

买二手房，贷款时要抵押房产证原件在银行吗不同地区，银行规定不同。

相当于是在不动产登记系统里面将抵押房屋的权利进行了限时，没有银行同意，房主是无法越过银行将房屋出售的。

保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

而且，购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。

二手房贷款需要给银行提供什么材料

1、二手房抵押贷款的流程是什么？向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。

2、办理房贷需要的资料有：身份证、户口本、征信报告、婚姻证明、收入证明、银行流水（一般是最近半年的银行流水）、购房合同。注：如果已婚提供夫妻双方的资料。办理房贷的详细流程。提交贷款申请。

3、需要排除学生群体和小额贷款群体。二手房贷款注意事项：贷款人是外地户口，贷款成数也可能降低。贷款房屋套数察衫。贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降穗蚂低，甚至可能不予贷款。

4、二手房按揭贷款流程是：1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。

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