买二手房的退税流程（买二手房退税流程怎么操作）

832 2024-01-13 04:57:33

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本文目录一览：

二手房可以退契税吗?

二手房首套房可以退税，且不管是契税还是个人所得税都可以申请退税。

首套房买的二手房可以退税。但是必须满足退税的条件：个人购买住房时单套建筑面积在90平方米以下的首套房，契税减按1％征收；面积在90平方米以上的，契税减按5%征收。

如果购买二手房符合契税退税的条件，那么，购买二手房就可以退契税。契税退税条件：单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下；小区修建容积率在0以上；成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的2倍以下。

法律主观：二手房契税可以退。交易双方已签订房屋买卖合同但未能完成销售交易且已按规定缴纳契税的，在办理退房手续后，退还已纳契税。税务机关发现纳税人多缴税款的，退还多交契税。

法律依据：《中华人民共和国契税法》第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

产权税证明复印件；双方交换房屋的，还应当提供市房地产价格审批书；购买的房屋属于夫妻共有的，需提供户口簿或结婚证复印件，以确认夫妻关系。本文主要写的是买房退税流程怎么操作有关知识点，内容仅作参考。

个人购买普通住房，且该住房是属于家庭*住房的，减半征收契税，个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭*住房的，减按1%*征收契税。

那买房退税怎么退？PChouse带大家一起了解下吧。买房未成功，变成了退房退税。用户签订了购房合同，最后因为一系列原因未能完成最后的交易，需要办理退房手续，并将已经缴纳的契税退回。

购房契税退税流程：申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税款申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料；受理、审核。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

商品房及二手房转移登记业务量激增。为切实保障购房者的合法权益，及时办理不动产登记，降低疫情聚集性传播风险，保证办证窗口的良好秩序。

首套房是二手房能退税吗；；；；；；答案是能。

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