城市扩建拆迁(城市安置地自建房是什么-)

引言当前，关于安置房随着城市扩张的弊端的信息，受到很多朋友的高度关注。随着城市的扩张，很多人也经常搜索有关安置房缺点的信息。随着城市扩张，安置房有哪些弊端？这类信息是很多朋友非常关心的。随着城市扩张，很多人也经常搜索有关安置房弊端的信息。那么现在大家都想了解这类信息，所以小编收集了一些相关的信息来分享给大家。

1、价格不稳定。房子的价格是大家买房时非常关心的一个因素。然而，安置房交易却存在价格不稳定的问题。由于安置协议签订与房屋交付之间间隔时间长、变化大，特别是房价持续上涨，交房时的价差可能会接近千元。这样，被拆迁户就会觉得自己的利益受到了损失，从而拒绝交出房屋或者要求涨价，最终导致双方矛盾激化，引发诉讼。

2、政策影响大。由于安置房的拆迁安置是按照国家政策进行的，因此安置房的交易受政策影响较大，这也是安置房的劣势之一。根据相关法规政策：支持因市政重大项目搬迁而建设的商品房或购买的中低价位商品房。此类房屋的产权虽然属于个人，但取得所有权后一定期限内不能上市交易。由于这一规定，安置房的交易受到限制。

3、交易风险较高。二手房交易本来是私人之间的交易，如果大家对安置房了解不多，交易的风险就会更大。有些拆迁安置房可能存在共有人，而共有人在房屋交易中也存在风险。制造商，他们寻找合同的漏洞来逃避法律责任并追求自己的利益，或者为合同的履行设置障碍。拆迁房屋买卖合同签订时来源非常明确，权属也明确。如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为就违反了诚实信用原则。

4. 癫痫风险。安置房从拆迁到交付也需要较长时间。在此期间，安置房肯定不会有房产证。在买方等待过户的较长时间内，可能会出现卖方自身债务的纠纷。于是，债权人向法院申请查封房屋。此外，家庭成员也可能对安置房的分配存在内部异议。如果协商不成，他们可以起诉并上法庭解决问题。最终合法所有者无法确定。

安置房贷款条件

贷款对象为按规定缴纳住房公积金、具有完全民事行为能力的在职职工，必须同时符合以下条件：

1、具有本地区常住户口或有效居住身份；

2、申请贷款时，住房公积金须正常、连续缴存一年（含）以上，新开业员工须正常、连续缴存住房公积金六年以上月（含）；

3、安置房实际拆迁发生；

4、同意以贷款购买的安置房的全部价值作为抵押；

5、有稳定的经济收入，个人信用良好，有足够的偿还贷款本息的能力；

6、借款人及其妻子无住房公积金贷款未偿还情况。

安置房贷款流程

1.提交贷款申请并准备相关材料。

2.贷款机构审核材料并批准。

3、审核通过后，双方签订贷款协议。

4、借款人办理抵押登记。

5.贷款机构发放贷款。