买二手房没有过户（买二手房没有过户怎么办）

580 2024-01-10 01:16:24

今天给各位分享买二手房没有过户的知识，其中也会对买二手房没有过户怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

我买了个二手房未过户,现在我把它卖了,我的买家可不可以和原房主过户...

不可以。二手房过户必须在本人的名义下办理过户，否则构成阴阳合同。阴阳合同是要承担法律责任的。

二手房过户交易流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。如果非贷款买房此步可忽略。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

有房产证就可以了，没有契税发票，没事的！二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

我们简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

正在还房贷但是还没有交房的，可以通过直接更名来过户，但是这种情况房子必须还清银行贷款，更名必须取得开发商的同意，且买方不能再按揭了，必须全款购买。

法律分析：如果房子还没过户，当事人可以和原房主进行协商，让原房主履行合同义务，配合过户。如果双方无法达成一致意见，可以委托律师，向法院起诉，要求过户。如果签完合同却不办理房产过户登记，购房人就不算拥有房屋的所有权。

本案中的房屋买卖合同本身是不需要办理登记的，房屋的房产证有没有过户对于合同本身的效力没有任何影响。

如果你在购买房屋时没有进行过户手续，也没有签署相关的房屋买卖协议，建议你尽快联系房产所有人进行过户手续。以下是一般的过户流程：双方协商达成一致，签订房屋买卖协议。在签订协议后，缴纳相应的税费。

全款买房但没有过户没有所有权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

条件4：非因买受人自身原因未办理过户登记该条款属于最容易产生争议的情形，难点在于对“买受人自身原因”的理解。