买安置房公证处有法律效力吗(买安置房公证处公证流程)

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1、配偶双方均须准备好所需材料。双方须亲自到公证处申请公证，并填写公证申请表。

2、公证申请被公证员受理后，公证员将根据产权协议的内容审核产权证书。

3、双方必须在公证人面前签署婚后财产协议并完成公证。

买卖安置房应注意的事项

1、房价上涨容易诱发卖家违约。根据政策，卖方在取得房产证五年后即可将房屋转让给买方。当房价大幅上涨时，卖方完全有可能违约，将房子再次卖给出价更高的买家。

2、买受人不能获得房屋重新拆迁补偿收益。在城市扩张过程中，一些新建的拆迁安置房再次面临拆迁的情况并不少见。从法律上讲，拆迁补偿费仍应归卖方所有。因此，出卖人收取货款后，仍然有权获得拆迁补偿费。

3.容易受到不确定因素的影响。如果交易时间过长，很多不可预见的因素就会引发纠纷。如果房屋卖方在转让完成之前去世，并且卖方的继承人对销售合同存在争议，则买方将不得不与从未见过面的继承人进行谈判才能完成转让。最终，购房者将不得不诉诸诉讼来解决问题。

安置房买卖合同需要公证吗？

您可以根据自己的情况决定安置房销售是否需要公证，但实践中大多数时候是不需要公证的，因为公证比较麻烦。

但如果经过公证，就可以防止后悔或者涨价。带着拆迁补偿协议、买卖双方现夫妻身份证以及另外四人去公证处。房屋买卖合同是民事法律行为，只要双方当事人具备资格，意思真实、一致，不违反国家法律法规和社会公共利益，即视为有效。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序，对民事法律行为、具有法律效力的事实和文件的真实性、合法性进行证明的活动。必须经公证机构公证认证的法律行为，必须经过公证后才能生效，否则无效。不需要公证即可生效的法律行为，经过公证后将具有更强的证据力，但这并不意味着经过公证就赋予其法律效力。